甲方（发包方）：
地址：
法定代表人：
联系电话：

乙方（承包方）：
地址：
法定代表人：
联系电话：

鉴于甲方希望在某市中心建设一座商业综合体，并选择乙方作为承包方进行该项目的设计、施工及后期维护服务，双方本着平等、自愿、诚信的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、项目概述
1.1 项目名称：某市中心商业综合体建设工程。
1.2 项目地点：某市中心特定位置。
1.3 项目规模：总建筑面积约为平方米，具体依据设计图纸为准。
1.4 合同内容：本合同包括项目的设计、施工及后期维护服务的内容。

二、甲方的权利和义务
2.1 甲方有权对乙方的设计、施工方案进行审查，如发现不合理之处，有权要求修改。
2.2 甲方应在合同签订后，按照约定时间向乙方支付工程款项。
2.3 甲方应按照合同约定，提供必要的场地条件和资源，保障乙方施工的顺利进行。
2.4 甲方有权要求乙方在施工过程中保持施工现场的安全和卫生，并对施工质量进行监督。

三、乙方的权利和义务
3.1 乙方应按照甲方的要求和合同规定，认真进行设计、施工与维护服务。
3.2 乙方应确保所提供的设计方案符合国家标准和行业规范。
3.3 乙方应在规定时间内完成施工，并按照合同约定的进度报告给甲方。
3.4 乙方有权按合同约定获得报酬，并有权提出必要的建议以改进工程质量。

四、合同条款
4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，除非在法律允许的情况下，任何一方不得单方面解除合同。
4.2 工程建设周期：自合同生效之日起，工期为个日历天，特殊情况除外。
4.3 合同价款：本合同总价为人民币（大写）_______ 元（小写）_______元。
4.4 付款方式：甲方应按以下方式支付乙方：
4.4.1 合同签订时，支付合同总价的30%作为预付款；
4.4.2 施工至50%完成时，支付合同总价的40%；
4.4.3 工程竣工验收合格后，支付合同总价的20%；
4.4.4 保修金10%在后期维护服务期满后支付。
4.5 设计变更：如因甲方要求或不可抗力因素需要进行设计变更，乙方应与甲方协商，并签订书面变更协议，相关费用由甲方承担。

五、工程质量
5.1 乙方应确保工程质量符合合同约定及国家建设工程质量验收标准。
5.2 乙方应在工程竣工后，提供相关的质量保修文件和竣工图纸给甲方。
5.3 工程保修期为两年，自工程竣工验收合格之日起计算，保修期内如出现品质问题，乙方应无条件进行整改。

六、违约责任
6.1 如甲方未按照约定时间支付款项，逾期每延迟一天，甲方应向乙方支付未付款项千分之一的违约金。
6.2 如乙方未按合同要求完成施工或质量不达标，甲方有权要求乙方在合理期限内进行整改，逾期不改正的，甲方有权委托第三方进行整改，费用由乙方承担。
6.3 因一方的违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、不可抗力
7.1 若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，受到影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。
7.2 不可抗力发生后，双方应友好协商并根据实际情况变更合同内容或解除合同。

八、合同争议解决
8.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。
8.2 如协商不成，任何一方可以向合同签署地的人民法院提起诉讼。

九、本合同的修改与附件
9.1 本合同的任何修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式签署。
9.2 本合同的附件均为合同的有效组成部分，与合同正文有同等法律效力。

十、合同生效条件
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方依法履行合同条款。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（发包方）：（签字）
乙方（承包方）：（签字）
签署日期：
地点：