甲方（建设单位）：_______________________
法定代表人：_________________________
地址：_______________________________
电话：_______________________________

乙方（施工单位）：_______________________
法定代表人：_________________________
地址：_______________________________
电话：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就住宅小区综合改建工程施工事宜达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：住宅小区综合改建工程
1.2 工程地点：________________________________
1.3 工程内容：包括但不限于住宅楼外立面改建、公共设施升级、绿化美化、地下室及停车场改造等。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 有权对施工质量及进度进行监督检查，并提出整改要求。
2.1.2 按照合同约定及时支付工程款项。
2.1.3 提供施工所需的相关资料，包括规划设计图纸、施工方案等。
2.1.4 对乙方未按约定完成工程或质量不达标，有权要求乙方负责整改。
2.1.5 如因甲方原因导致工程延误，甲方应承担相应责任。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 应根据合同约定的工期、质量及安全要求完成工程。
2.2.2 有权按约定向甲方索要工程款项。
2.2.3 有义务遵守国家法律法规及地方政府的各项规定，确保施工过程中的安全及环境保护。
2.2.4 在施工过程中，如遇不可抗力因素导致工程延误，乙方应及时书面通知甲方，双方协商处理。
2.2.5 应对施工中产生的安全隐患和工程质量问题负责，并及时采取措施整改。

第三条 合同条款
3.1 工程周期
本工程自______年______月______日开始，预计______年______月______日完成。

3.2 工程款项
3.2.1 工程合同总金额为人民币（大写）______________元（小写：______________元）。
3.2.2 甲方应在合同签订后五个工作日内支付乙方定金人民币（大写）______________元（小写：______________元），余款按进度支付。
3.2.3 进度款的支付节点及金额如下：
- 第一期：工程开工后支付合同总额的____%；
- 第二期：工程完成____%时支付合同总额的____%；
- 第三期：工程竣工验收合格后支付余款。

3.3 工程质量标准
乙方应按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量符合设计要求，任何因质量问题而导致的后果由乙方承担责任。

3.4 工程验收
工程竣工后，甲方应在____个工作日内组织验收，验收合格后，甲方应在____个工作日内办理竣工结算。

第四条 违约责任
4.1 任何一方未按照本合同约定履行义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。
4.2 甲方逾期支付工程款的，应支付逾期款项总额____%的违约金。
4.3 乙方未按时完成工程的，每逾期一天应向甲方支付合同总额____%的违约金。
4.4 因违约给对方造成经济损失的，违约方应对此承担赔偿责任。

第五条 不可抗力
5.1 因不可抗力导致一方不能履行合同的，受不可抗力影响的一方应在受到影响之日起____日内以书面形式通知对方，并提供相关证明。
5.2 不可抗力期间，双方应根据影响情况协商合理延长履行期限或部分解除合同。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同的任何变更、修改均需经双方书面确认。
6.2 因不可抗力或法律法规的变化，导致合同无法继续履行，双方应协商解决。
6.3 任何一方如需解除合同，需提前____日书面通知对方，并说明理由。

第七条 争议解决
7.1 合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。
7.2 本合同适用中华人民共和国法律。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日