甲方（发包方）：_________________
地址：___________________________
联系电话：______________________

乙方（承包方）：_________________
地址：___________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方欲在_________地块建设混凝土框架结构住宅小区，乙方具备相应的设计与施工能力，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在混凝土框架结构住宅小区的设计、施工及后期服务过程中的权利、义务及责任，以确保工程顺利实施并满足设计及施工质量标准。

二、合同范围
1. 设计阶段：包括方案设计、施工图设计及相关技术文件的编制。
2. 施工阶段：包括现场施工、材料采购及相关服务。
3. 后期服务：包括工程竣工验收、保修及后续维护服务。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准和验收标准完成工作。
b. 甲方负责提供必要的施工条件，包括施工场地及相关证照。
c. 甲方有权对设计和施工过程进行监督，但不得无故干扰乙方的正常施工。
d. 甲方应按照合同规定及时支付工程款项。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权要求甲方提供施工所需的资料和信息。
b. 乙方负责施工过程中的安全、质量和进度，并应对施工现场的安全管理负责。
c. 乙方应按期提交设计方案及施工图，未经甲方同意，不得随意更改。
d. 乙方需对施工过程中造成的任何损失承担责任，并应及时整改甲方提出的合理意见。

四、合同条款
1. 合同金额：本合同总金额为人民币（大写）：______________元，（小写）：¥____________元。
2. 付款方式：
a. 签署合同后，甲方应支付合同总金额的______%作为预付款。
b. 工程完成______%时，甲方应支付合同金额的______%作为进度款。
c. 工程完工并验收合格后，甲方应支付剩余的______%作为竣工款。
3. 设计与施工周期：
a. 设计阶段应在合同生效后______日内完成。
b. 施工周期为______月，自乙方进场之日起计算。
4. 质量及验收标准：
a. 乙方应严格按照国家及地方的相关规范标准进行设计与施工。
b. 工程验收应遵循《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关规定。
5. 保修期限与服务：
a. 工程完成后，乙方提供______年的保修服务，期间如因施工质量问题造成的损失，乙方负责维修。
b. 在保修期内，乙方应在接到甲方的维修通知后______日内赶到现场进行维修。

五、违约责任
1. 如甲方未按照约定时间支付款项，需向乙方支付未付款的______%作为违约金。
2. 如乙方未按照合同约定时间完成工程，需向甲方支付已支付合同金额的______%作为违约金。
3. 如因乙方原因导致工程质量未达到合同约定标准，乙方应承担相应的经济赔偿责任。

六、不可抗力
在不可抗力（如自然灾害、战争等）发生时，双方均不承担违约责任。受到不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。

七、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何修改或补充，应经双方书面同意后方可生效。

八、争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本合同共______页，一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协议，所作协议均应以书面形式确认。

甲方（签字）：_________________
日期：________________________

乙方（签字）：_________________
日期：________________________