合同编号：___________
签订日期：___________
签订地点：___________

甲方（发包方）：___________
住所：___________
法定代表人：___________
联系电话：___________

乙方（承包方）：___________
住所：___________
法定代表人：___________
联系电话：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的相关规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚实信用原则，就城市住宅小区土建工程施工（含基础设施及景观园林）达成如下协议：

第一条 合同范围
本合同所指的土建工程包括但不限于：
1. 住宅楼的主体结构及配套设施的施工
2. 小区内基础设施（如道路、供水、供电等）的建设
3. 小区园林绿化及景观工程的设计与施工

第二条 工程期限
1. 开工日期：___________
2. 完工日期：___________
3. 工期为：___________个日历天。如因不可抗力原因导致工程开工或完工延迟，双方应协商确定新的工期。

第三条 质量标准
1. 乙方应按照国家及地方相关建筑工程施工规范、标准进行施工，确保工程质量符合合同约定的标准。
2. 工程质量应达到合格及以上标准，具体质量标准为：___________。
3. 甲方有权对工程进行阶段性验收，乙方应积极配合。

第四条 合同价款
1. 本工程合同总价为：人民币（大写）___________元（小写：___________元）。
2. 甲方应按以下约定支付工程款：
a. 合同签订后，甲方支付总价款的30%作为预付款；
b. 工程进行到50%时，甲方支付总价款的40%;
c. 工程竣工并验收合格后，甲方支付余款30%。
3. 甲方支付款项时，应及时办理相关手续，保证乙方资金流转。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方享有对工程施工的自主管理权，对施工进度、材料采购等有自主决定的权利。
2. 乙方负责施工现场的安全防护及环境保护，确保施工过程中不对第三方造成损害。
3. 乙方需按约定的时间节点完成施工，并承担因此而产生的所有费用。
4. 乙方需保证提供的建筑材料、设备等符合国家标准和合同约定的质量要求。
5. 乙方应保障施工工作人员的劳动安全和合理的劳动条件，依法支付员工的工资。

第六条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权监督工程的进展情况，并对工程质量进行检查。
2. 甲方需按约定时间支付工程款，提供乙方施工所需的必要条件与支持。
3. 甲方应在施工过程中及时提供设计变更信息，积极配合乙方的施工要求。
4. 甲方须对乙方的施工进行合理的在场监督，发现问题及时与乙方沟通解决。

第七条 违约责任
1. 乙方如未能按时完成工程，或工程质量不符合合同约定，除承担相应的损失赔偿外，还需向甲方支付合同总价5%的违约金。
2. 甲方如未按照合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。
3. 任何一方如因重大过失或故意行为导致合同无法履行，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。

第八条 合同变更与解除
1. 本合同一经双方签字盖章后生效，不得擅自变更或解除。
2. 如因不可抗力或法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，任何一方均可解除合同，并通知对方。
3. 合同的变更应以书面形式确认，双方签字方可生效。

第九条 争议解决
1. 因本合同产生的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商无法解决，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程款支付完毕、双方债务履行完毕为止。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 合同中未尽事宜，双方可另行协商补充。

（以下空白处为双方签字处）

甲方（发包方）：_________________
法定代表人（签字）：_________________
日期：_________________

乙方（承包方）：_________________
法定代表人（签字）：_________________
日期：_________________