甲方（发包方）：某市中心发展投资有限公司
地址：某市中心大道123号
法定代表人：张三
联系方式：123-4567-8901

乙方（承包方）：某建筑施工有限公司
地址：某省市商业街456号
法定代表人：李四
联系方式：987-6543-2101

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，通过友好协商达成如下协议，以明确双方权利、义务及其他相关事宜。

一、合同项目及范围
1. 项目名称：某市中心商业综合体建设工程。
2. 工程地点：某市中心商业综合体建设用地。
3. 工程规模：商业综合体总建筑面积约3万平方米，包含购物中心、餐饮区及停车场等设施。
4. 施工内容：包括但不限于土建工程、装饰工程、机电安装工程及相关材料的供给。

二、合同价款
1. 本合同总价款为人民币（大写）：壹仟万元整（小写：￥10,000,000）。
2. 付款方式：甲方按照项目进度分期支付乙方，具体付款节点和比例如下：
（1）合同签署后5个工作日内，支付合同总价的10%作为预付款；
（2）土建工程完成50%后，支付合同总价的30%；
（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价的30%；
（4）保修期满后，支付剩余的30%。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权对工程进度、质量进行监督和检查；
（2）应按合同约定按期支付工程款；
（3）提供施工所需的相关资料及图纸；
（4）负责协调施工现场的环境和安全管理；
（5）在发现施工质量或进度问题时，应及时通知乙方并协商解决方案。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权获得甲方支付的工程款项；
（2）应按合同约定的时间、质量和标准完成各项施工任务；
（3）提供符合国家及行业标准的建筑材料，并负责材料的运输和装卸；
（4）应按照甲方的要求，及时报告施工进度和存在的问题；
（5）在施工过程中，应严格遵守安全生产法律法规及规范，确保施工现场的安全与整洁。

四、合同变更与解除
1. 因不可抗力因素影响，任何一方可以书面通知对方变更、解除合同，并提供相关证明材料。
2. 如因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。
3. 合同变更必须经双方书面确认，变更部分内容应与本合同一致。

五、工程验收
1. 工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收。
2. 甲方应在接到通知后的10个工作日内组织相关人员进行验收。
3. 验收合格后的工程，甲方应出具书面验收报告，乙方可据此申请支付尾款。
4. 若工程未达到验收标准，甲方应书面通知乙方进行整改，乙方应在接到通知后15个工作日内完成整改并再次申请验收。

六、违约责任
1. 若一方未按约定履行合同，须向守约方支付合同总价5%的违约金。
2. 如因乙方材料质量问题导致甲方损失的，乙方负责全部赔偿，并承担整改费用。
3. 一方如因不可抗力原因不能履行合同，应及时通知对方，并出示相关证明材料。不可抗力持续超过60天，任何一方有权解除合同。

七、保修条款
1. 本合同所建工程自验收合格之日起，保修期为24个月。
2. 在保修期内，因乙方施工质量问题造成的损坏，乙方应负责免费维修。
3. 保修期满后，若甲方依然要求维修，乙方应按合理费用进行维修，维修费用由甲方承担。

八、争议解决
1. 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本合同中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、合同的生效与效力
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同附件为本合同不可分割的一部分，附件内容发生变更时，应另行签署补充协议。

十、其他约定
1. 本合同未尽事宜由双方另行协商解决。
2. 本协议的修改、补充应以书面形式进行，且需双方签字确认。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：