甲方（发包方）：______________
地址：__________________
法定代表人：_______________
联系方式：_______________

乙方（承包方）：______________
地址：__________________
法定代表人：_______________
联系方式：_______________

鉴于甲方希望建设一个城市综合体，并且乙方具备必要的施工和项目管理能力，双方在平等自愿的基础上，就城市综合体建设施工承包及项目管理服务达成如下协议。

第一条 合同目的
本合同旨在明确双方在城市综合体建设项目中的权利与义务，确保项目按期、优质完成，维护双方合法权益。

第二条 项目范围
1. 项目名称：城市综合体建设项目。
2. 项目地点：__________________。
3. 项目内容：包括但不限于建筑施工、基础设施建设、景观设计及其他相关服务。具体内容详见合同附件。

第三条 合同金额与支付方式
1. 本合同总金额为人民币__________元（大写：______________）。
2. 付款方式：
a. 合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款；
b. 工程进度达到50%时，支付合同总金额的40%；
c. 工程竣工验收合格后，支付合同总金额的20%；
d. 工程完成后，保留10%作为质保金，质保期为两年，质保到期后无息支付。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 按照合同约定向乙方支付工程款；
b. 提供项目所需的场地、资料和相关配合；
c. 有权对施工进度和质量进行监督，提出整改意见；
d. 有义务提供必要的协助，确保施工顺利进行。

2. 乙方的权利与义务：
a. 按照合同约定的工期和标准进行施工，确保工程质量；
b. 提供项目管理服务，及时提交进度报告；
c. 及时沟通并解决施工中出现的问题；
d. 有权要求甲方按时支付工程款。

第五条 工程期限
本合同工程自______年______月______日起至______年______月______日止，工期为______天。因不可抗力等原因产生工期延误的，乙方应在情况发生后_____天内向甲方书面报告，并提供相关证明材料，经甲方确认后工期顺延。

第六条 质量标准及验收
1. 乙方承诺施工过程遵循国家及地方相关法律法规、行业标准及技术规范。
2. 工程完工后，双方应进行联合验收，验收合格方可支付尾款。若工程未达标，甲方有权要求乙方进行整改，直到满意为止。

第七条 违约责任
1. 甲方违约责任：
a. 未按期支付工程款，每延迟一天，需向乙方支付合同总金额的0.5%作为违约金；
b. 造成乙方施工滞后或增加成本的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方违约责任：
a. 未按期完成工程，每延迟一天，需向甲方支付合同总金额的0.5%作为违约金；
b. 工程质量不符合约定标准的，乙方应负责整改，相关费用由乙方承担。

第八条 不可抗力
由于自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致的合同无法履行或延迟履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，双方应信守执行，任何一方不得随意变更或解除合同。
2. 任何一方欲变更合同，应提前_____天书面通知对方，双方协商一致后方可进行变更。
3. 若一方违反合同约定，另一方有权解除合同并要求赔偿。

第十条 保密条款
双方对于因本合同履行而知悉的对方商业秘密有保密义务，除法律规定外，任何一方不得向第三方泄露。

第十一条 争议解决
本合同若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可提请合同签署地人民法院诉讼。

第十二条 合同的生效
本合同自双方签署之日起生效，并在合同履行完毕后自动失效。

第十三条 其他条款
1. 本合同共____页，正本____份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，双方另行协商解决。

甲方（盖章）：_______________
法定代表人（签字）：_______________
日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_______________
法定代表人（签字）：_______________
日期：______年______月______日