甲方（业主）：____________________
地址：____________________________
法定代表人（或委托代理人）：__________
联系电话：__________________________

乙方（施工单位）：_________________
地址：____________________________
法定代表人（或委托代理人）：__________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利和义务，确保城市住宅小区外立面改造工程顺利进行，特签订本施工合同书，具体条款如下：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：城市住宅小区外立面改造工程
1.2 工程地点：__________________________
1.3 工程内容：包括但不限于外立面拆除、改造、粉刷、装饰及相关配套施工内容。

第二条 工程承包方式
2.1 本工程采用包工包料的方式进行施工。乙方须按照甲方提供的设计图纸和其他技术文件完成施工任务。
2.2 工程总造价为人民币（大写）______元（小写：______元），具体支付方式详见第三条。

第三条 付款方式
3.1 合同签订后，甲方支付乙方施工总造价的____%，即人民币（大写）______元（小写：______元）作为预付款。
3.2 工程中期验收合格后，甲方支付乙方施工总造价的____%，即人民币（大写）______元（小写：______元）。
3.3 工程竣工验收合格，确认无异议后，甲方支付乙方剩余的____%，即人民币（大写）______元（小写：______元）。
3.4 乙方应按照约定的时间和地点提供合规的发票，若逾期未提供，甲方有权暂停付款。

第四条 工期
4.1 本工程的开工日期为_____年_____月_____日，竣工日期为_____年_____月_____日。
4.2 由于不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，工期顺延；非不可抗力导致的延误，乙方应承担相应的违约责任。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 有权监督工程进度与质量，随时对工程进行检查和验收。
5.1.2 在工程进展过程中，及时审查和批准施工计划及技术方案。
5.1.3 按照合同约定按时支付工程款项。
5.1.4 提供必要的施工条件，包括但不限于施工现场的安全通行。

5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 有权按合同约定获取工程款项。
5.2.2 应按设计要求和施工规范进行施工，确保工程质量。
5.2.3 及时提供施工事务的进度报告及相关技术资料。
5.2.4 负责施工期间的安全管理和文明施工，确保施工现场的安全与环境保护。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按照未支付金额的______%计算。
6.2 若乙方未按时完工，除不可抗力外，乙方应向甲方支付每延误一天合同总金额______%的违约金。
6.3 若因乙方的原因导致工程质量不合格，乙方应负责返修，若拒绝返修，甲方有权要求索赔。

第七条 合同变更
7.1 合同变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
7.2 由于设计变更或其他原因导致的工期或费用变更，应在变更确认后按新约定履行。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同的附件、补充协议，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，参照国家相关法律法规和行业标准执行。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：_____年_____月_____日