合同编号：__________

甲方：长春市XX房地产开发有限公司
地址：____________
法定代表人：____________

乙方：长春市XX建筑工程有限公司
地址：____________
法定代表人：____________

鉴于：
甲方为长春市中心商业综合体项目的开发单位，具备项目开发的资质与相关资金；乙方为具备施工资质及经验的施工单位，并愿意承担该项目的设计、施工及后期维护服务。双方本着公平、公正、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、工程项目概况
1. 项目名称：长春市中心商业综合体工程
2. 项目地点：____________
3. 工程范围：包括但不限于土建工程、机电安装、室内装修、景观设计等。

二、合同金额
1. 合同总金额为人民币__________元（大写：____________元整），具体支付方式按照双方另行签署的支付协议执行。
2. 合同金额中包括设计费、施工费及后期维护服务费。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 负责提供项目所需的地块、相关有效的建设用地及其他合法资料。
(2) 按照约定时间向乙方支付工程款项。
(3) 监督、检查乙方的工程进度及质量，提出合理要求，确保项目按期竣工。
(4) 积极协调相关部门，保障工程施工顺利进行。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 按照甲方提供的设计图纸及要求，保质保量完成施工任务。
(2) 负责工程的现场管理，确保施工安全，避免发生工伤、事故。
(3) 按照合同约定的时间报送工程进度和质量检查报告。
(4) 保证在合同期内的后期维护服务，响应甲方的要求。

四、合同条款
1. 设计阶段
(1) 乙方应在合同签署后_________天内完成初步设计，并提交甲方确认。
(2) 设计方案经甲方确认后，乙方应按时完成施工图纸及相关设计文件。

2. 施工阶段
(1) 乙方承诺按时开工，并在_________天内完成主体工程施工。
(2) 施工过程中，乙方需定期向甲方报告进展情况，确保工程质量符合国家及地方的相关标准。
(3) 若因乙方原因造成工期延误，乙方需承担相应损失，并按照合同约定的违约金进行赔偿。

3. 后期维护服务
(1) 工程竣工验收合格后，乙方需提供不少于_________年的免费维护服务。
(2) 在维护期内，乙方应对甲方提出的维修请求在_________小时内作出响应，并在_________小时内完成维修。

五、违约责任
1. 若甲方未按合同规定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并向甲方提出赔偿要求，赔偿金额为未支付款项的_________%作为违约金。
2. 若乙方未按合同约定的时间完成各阶段的工作，需向甲方支付违约金，每延误一天支付合同总金额的_________%。
3. 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行合同，另一方应予以理解并协商处理。如不可抗力持续超过_________天，双方可解除合同。

六、合同生效条件
本合同自双方签字、盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。

七、其他条款
1. 本合同的修改与补充须经双方书面确认。
2. 如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商未果，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼。
3. 本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________
日期：___________________

乙方（签字）：____________
日期：___________________