甲方（发包方）：______
地址：______
法定代表人：______
联系方式：______

乙方（承包方）：______
地址：______
法定代表人：______
联系方式：______

鉴于甲方希望建设城市综合体项目，并愿意就该项目的施工、设计和监理服务进行承包，乙方则具备相应的技术力量、施工能力和专业资质，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，达成如下施工承包合同。

第一章 合同目的

为了确保城市综合体建设项目的顺利实施，甲方和乙方经过充分协商，特制定本合同。合同旨在明确双方的权利与义务，规范施工过程中的各项事务，以保障工程质量与进度。

第二章 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权对施工进度、质量进行监督，要求乙方按照合同约定完成各项工作。
1.2 甲方应按合同约定及时支付工程款项，提供乙方所需的设计资料和相关信息。
1.3 甲方应在合同履行过程中，遵循国家及地方的有关法律法规，不得干扰乙方的正常施工。
1.4 甲方有权变更工程设计，但须提前通知乙方。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权按合同约定获得工程款项，及时向甲方报告施工进展情况。
2.2 乙方应确保按照合同约定的工期和质量标准完成施工任务，合理安排施工进度，妥善处理施工过程中出现的各类问题。
2.3 在施工过程中，乙方有义务对施工现场进行安全管理，确保施工人员和设备的安全。
2.4 乙方应配合甲方的现场检查、验收和监督工作。

第三章 合同条款

1. 工程范围
1.1 本合同涉及的工程范围包括但不限于城市综合体的基础设施、建筑主体、室内外装修、园林景观及相关配套设施的设计与施工。

2. 工程造价
2.1 工程总造价为人民币______元（大写：______）。
2.2 费用包括设计费、施工费、监理费、材料费、人工费、设备费及其他与项目相关的费用。

3. 工期
3.1 本项目计划工期为______天，自______年____月____日至______年____月____日。
3.2 由于不可抗力因素或者经甲乙双方协商一致的原因，工期可适当延长。

4. 付款方式
4.1 工程款项按以下方式支付：
4.1.1 预付款：签订合同后，甲方支付总造价的10%作为预付款。
4.1.2 阶段款：乙方每完成一个施工阶段，经甲方审核后，支付该阶段造价的_____%。
4.1.3 尾款：工程竣工验收合格后，支付剩余的_____%尾款。

5. 设计与监理服务
5.1 乙方应根据甲方提供的设计要求，提供专业的设计方案，并接受甲方的审查与修改意见。
5.2 乙方须安排具有相应资质的监理人员全程参与监理工作，对工程进度、质量进行全面监控，确保工程符合国家标准及合同约定。

第四章 违约责任

1. 甲方违约责任
1.1 若甲方未按合同约定的时间支付工程款，乙方有权向甲方提出书面催告，甲方应在通知后____个工作日内支付，逾期每天按未支付款项的千分之____计收违约金。
1.2 若甲方干扰施工导致工期延误，乙方有权要求甲方承担因延误造成的直接损失。

2. 乙方违约责任
2.1 若乙方未能在合同约定的时间内完成工程，乙方应按每日付款总额的千分之____向甲方支付违约金。
2.2 若因乙方原因导致工程质量不符合合同约定，乙方应负责整改，必要时，再行承担由此造成的损失。

第五章 合同生效条件

本合同自双方签字、盖章之日起生效。同时，本合同具备法律效力，双方应依照合同的约定严格履行。任何双方对此合同的修改、补充，均须以书面形式确认并经签字盖章。

第六章 其他事项

1. 如因合同履行产生争议，双方应协商解决；如协商未果，任一方可向有管辖权的法院提起诉讼。
2. 本合同附件包括：工程设计图纸、工程预算书、施工组织设计及其他补充材料，均为合同不可分割的一部分。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（签字）_____________ 日期：____年__月__日
乙方：（签字）_____________ 日期：____年__月__日