本协议由以下双方于____年__月__日在____市签署：

甲方（业主）：___________________
地址：________________________________
法定代表人：_______________________
电话：______________________________

乙方（承建商）：__________________
地址：________________________________
法定代表人：_______________________
电话：______________________________

鉴于甲方希望建设一座城市综合体，并且乙方具备进行该项目设计、施工及后期维护的能力和资质，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一章 定义
1.1 城市综合体：指综合性建筑群体，包括商场、公寓、办公区、休闲设施等多功能区域。
1.2 设计阶段：包括前期调研、方案设计、施工图设计等。
1.3 施工阶段：包括前期准备、现场施工、验收等。
1.4 维护阶段：包括项目完工后的设施维修和日常管理服务。

第二章 权利与义务
2.1 甲方的权利和义务：
2.1.1 甲方有权对设计和施工进度进行监督，确保工程按照合同约定的时间进展。
2.1.2 甲方应当按时支付工程款项，并提供必要的支持与安全保障。
2.1.3 甲方有权对工程质量进行验收，并提出整改意见。
2.1.4 甲方需配合乙方办理各项必要的行政审批手续及材料。

2.2 乙方的权利和义务：
2.2.1 乙方有权要求甲方按合同约定支付工程款项，并应及时提供相应的资金支撑以保障工程进展。
2.2.2 乙方应遵守设计规范和施工标准，保证工程质量，按时完成各个阶段的工作。
2.2.3 乙方需定期向甲方汇报施工进度，确保沟通畅通。
2.2.4 乙方负责处理施工过程中出现的安全隐患，并承担相应的安全责任。

第三章 合同条款
3.1 合同签署后，乙方应在_______日内提供正式的项目设计方案，并在____日内完成设计的审批。
3.2 施工阶段自设计方案审批后_______日内开始，施工周期预计为_______个月，具体时间由双方另行确认。
3.3 甲方应于每月______日前根据工程进度支付上月完成的工程款项。
3.4 工程完工后，乙方应在_____日内通知甲方验收，甲方须在_______日内完成验收。

4.1 后期维护服务期限为___年，乙方应负责对设施进行维护和保养，确保其正常使用。
4.2 维护服务包括但不限于设备检查、故障维修、日常清洁等，具体维护内容由双方协商确定。

第四章 违约责任
4.1 甲方如未按时支付工程款项，每延迟一天，需向乙方支付总款项____%的违约金。
4.2 乙方如未按时完成施工进度，每延迟一天，需向甲方支付合同总额____%的违约金。
4.3 因乙方原因导致项目未能达到省级及以上质量标准的，乙方需承担相应的质量整改费用；如整改无效，甲方可解除合同并要求乙方赔偿损失。
4.4 任一方违约，需将给对方造成的全部损失进行赔偿，包括但不限于工程延误损失、租金损失及其他直接损失。

第五章 其他条款
5.1 本协议的修改及补充需经双方书面确认。
5.2 若因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应及时协商解决办法，并可选择延期履行或解除合同。
5.3 本协议的条款及内容适用于中华人民共和国法律。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任一方可向甲方所在地法院提起诉讼。
5.4 本协议自双方签字盖章之日起生效，若有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第六章 签署
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：_______年___月___日
乙方（签字）：__________________ 日期：_______年___月___日