甲方（发包方）：某住宅小区开发有限公司
法定代表人：
地址：
联系电话：

乙方（承包方）：某建筑施工有限公司
法定代表人：
地址：
联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平合理、诚实信用的原则，就某住宅小区二期建设施工及工程服务达成如下协议。

一、合同范围
1. 甲方将某住宅小区二期的土建工程、机电安装工程及相关工程的施工承包给乙方。
2. 本合同所涉及的工程包括但不限于：基础工程、主体结构工程、屋面工程、外立面工程、室内装饰工程、给水排水工程、供电及弱电工程等。

二、合同金额
1. 合同总金额为人民币（大写）______元，（小写）______元。
2. 工程款支付方式为：
（1）合同签订后，甲方支付总工程款的30%作为预付款。
（2）工程完成至50%时，甲方支付总工程款的40%。
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付总工程款的20%。
（4）剩余10%作为质量保证金，待工程保修期满后一次性支付。

三、工程期限
1. 工程开工日期：______年______月______日。
2. 工程竣工日期：______年______月______日。
3. 工程期限为______天，若因不可抗力等原因导致工期延误，乙方应提前通知甲方，并提供相关证明。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方有权对工程进行监督和检查，提出整改意见。
2. 甲方应按合同约定及时支付工程款项。
3. 甲方应配合乙方做好施工现场的相关工作，包括但不限于提供施工所需的场地和临时设施。
4. 甲方应在规定时间内对乙方提交的工程进度报告及相关文件予以审查，如无法审批，应在合理时间内提出异议。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按合同约定领取工程款项。
2. 乙方应根据国家法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量。
3. 乙方需承担施工过程中的安全生产责任，建立安全生产制度，做到防范措施到位。
4. 乙方应确保施工现场的文明施工，妥善管理施工人员，避免对周边住户造成影响。
5. 乙方需在合同约定的工期内完成工程，并及时向甲方报告进度。

六、工程变更
1. 如需对工程进行变更，甲方应提前通知乙方，并提供变更的理由与相关依据。
2. 变更内容包括但不限于：工程量的增减、施工方案的调整等。
3. 由于变更导致的费用及工期调整，由甲乙双方另行协商确定，并形成书面协议。

七、违约责任
1. 若甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期罚款，罚款为逾期款项的0.05%/天，累计不超过合同总金额的10%。
2. 若乙方未按约定工期完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期部分工程款的10%。
3. 由于乙方造成的工程质量问题，乙方应负责修复，产生的费用由乙方承担。
4. 若因不可抗力原因导致的违约，责任由各方协商解决。

八、合同生效及争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2. 本合同的有效期为______年。
3. 本合同在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______
日期：______年______月______日

乙方（签字）：______
日期：______年______月______日