甲方（发包方）：____________（以下简称“甲方”）

乙方（承包方）：____________（以下简称“乙方”）

为了确保城市住宅小区外墙装修工程的顺利进行，明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在友好协商的基础上，达成如下协议：

一、工程概况
1. 工程名称：城市住宅小区外墙装修工程
2. 工程地点：__________________________
3. 工程内容：包括但不限于外墙清理、修补、涂刷、保温等工作，具体内容详见工程图纸及施工方案。

二、合同价款
1. 合同总价：人民币________________元（¥_________），含税价。
2. 付款方式：
（1）合同签署后，甲方支付合同总价的30%作为预付款；
（2）工程完成后，甲方验收合格，支付合同总价的40%；
（3）工程竣工后，支付剩余的30%作为结算款。
3. 如因甲方原因造成工程延误，甲方应承担相应的违约责任并支付乙方的相关损失。

三、工期
1. 工程开工日期：______________
2. 工程竣工日期：______________
3. 总工期为______天，如遇不可抗力因素，双方应协商工期的顺延。

四、工程质量
1. 乙方应按照国家及地方相关的建筑施工规范进行施工，确保工程质量符合设计要求和行业标准。
2. 甲方应在工程完成后进行验收。如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_____日内进行整改。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权监督工程进度与质量，提出修改或整改意见；
（2）按合同约定及时支付工程款项；
（3）提供必要的施工条件和配合，保证工程顺利进行。
2. 乙方的权利与义务：
（1）有权按约定获取工程款项；
（2）有权在施工过程中提出合理的建议；
（3）负责施工人员的管理与安排，确保施工安全；
（4）应对施工过程中的安全和环保负责，确保符合国家标准。

六、违约责任
1. 甲方违约的责任：
（1）若甲方未按约定时限支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，利息按合同价款的____%计算；
（2）若甲方无故解除合同，需向乙方支付合同总价____%作为违约金。
2. 乙方违约的责任：
（1）如果乙方未能按期完成工程，甲方有权要求乙方支付延误造成的损失，损失金额为合同总价的____%；
（2）若因乙方施工质量问题导致返工，乙方需承担全部费用，并在规定时间内完成整改。

七、合同的变更与解除
1. 合同变更需经双方书面同意，变更内容需明确。
2. 如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商处理。
3. 任何一方可因对方重大违约行为而解除合同，解除需提前____日书面通知对方。

八、争议解决
合同在履行过程中，如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： ____________
代表人签字： _______________
日期： ____年__月__日

乙方（盖章）： ____________
代表人签字： _______________
日期： ____年__月__日