合同编号：___________

甲方（发包方）：__________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

乙方（承包方）：__________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方欲在__________地区建设一座城市商业综合体，乙方具备相关的设计、施工及后期维护服务能力，双方本着公平、自愿、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条　合同标的

1.1 甲方委托乙方对位于__________的城市商业综合体进行设计、施工及后期维护服务，工程内容包括但不限于建筑设计、土建施工、机电安装、景观设计及后期的物业管理等。

1.2 本合同所涉及的建设工程项目包括但不限于：商业区、停车场、绿化区域、公共设施及相关配套设施。

第二条　合同金额及支付方式

2.1 本合同总金额为人民币___________元整（¥___________）。

2.2 甲方应于合同签订之日起______个工作日内支付合同总金额的______%作为预付款；余款将在工程进展到相应阶段后，按照下列方式支付：
（1）主体结构完成后支付总金额的______%；
（2）项目验收合格后支付总金额的______%；
（3）项目竣工验收后______个工作日内，支付剩余款项。

第三条　双方的权利和义务

3.1 甲方的权利和义务

3.1.1 甲方有权对工程进度、质量进行监督，并要求乙方对不合格的部分进行整改。

3.1.2 甲方应按合同约定及时支付工程款项，提供必要的配合和支持。

3.1.3 甲方应在合同签订后______个工作日内，提供必要的设计文件、土地使用权证明及相关法律文件。

3.2 乙方的权利和义务

3.2.1 乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，认真负责地完成设计、施工及后期维护服务，确保工程质量。

3.2.2 乙方有权根据工程的实际情况提出合理的设计变更要求，需经甲方书面同意。

3.2.3 乙方应在施工过程中，采取有效措施确保施工安全，保障人员和设施的安全。

第四条　工程变更

4.1 合同签订后，因设计变更或不可抗力导致的工程内容变更，双方应及时协商并达成书面协议，明确变更内容、增加或减少的费用及工期。

4.2 因甲方原因导致的设计变更所产生的费用和工期延误，均由甲方承担。

第五条　工期

5.1 工期为合同签订之日起______个日历天。乙方应根据施工进度安排，确保按时完工。

5.2 如因不可抗力或其他正当原因导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明，双方可协商变更工期。

第六条　质量标准

6.1 乙方应严格按照国家标准、行业规范及甲方的要求实施建设，确保工程质量符合合同约定的标准。

6.2 施工完成后，乙方应组织项目竣工验收，甲方应派人参加，验收合格后，工程款项将按合同约定支付。

第七条　保修期及后期维护

7.1 工程竣工后，甲方享有______年的保修期。在保修期内，乙方应承担因质量问题引起的维修责任，免费为甲方提供相关维修服务。

7.2 保修期满后，乙方可为甲方提供后期维护服务，维护服务内容及收费标准另行签订协议。

第八条　违约责任

8.1 甲方如未按约定支付工程款，乙方有权停止施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的______%。

8.2 乙方如未按约定工期完成工程，除不可抗力因素外，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总金额______%的违约金。

第九条　争议解决

9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条　合同的生效与解除

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至工程竣工、验收合格及款项结清为止。

10.2 在合同有效期内，任何一方不得擅自解约。如需解约，需提前______个工作日通知对方，并协商一致。

第十一条　附则

11.1 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

11.2 本合同的修改、补充应以书面形式进行，方为有效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：______________

日期：______________________________

乙方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：______________

日期：______________________________