合同编号：____________

甲方（发包方）：____________________
法定代表人：_______________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承包方）：____________________
法定代表人：_______________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方计划建设城市综合体，乙方具备相关的设计、施工及后期维护能力，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经友好协商达成如下协议：

一、工程概况
1.1 工程名称：城市综合体建设工程。
1.2 工程地点：_______________________________。
1.3 工程规模：总建筑面积约_____________平方米，具体结构及功能分区详见附件设计图纸。
1.4 工程内容包括但不限于：项目设计、施工、园林绿化、设备安装及后期维护。

二、合同金额及支付方式
2.1 合同总金额：人民币（大写）_____________元（小写：￥_______________）。
2.2 付款方式：
2.2.1 签订合同后，甲方支付乙方合同总额的30%作为预付款。
2.2.2 施工中期，甲方根据工程进度支付总金额的40%。
2.2.3 工程竣工验收合格后，支付总金额的20%。
2.2.4 余款作为质保金，保修期满后10个工作日内支付清楚。

三、乙方的权利与义务
3.1 乙方应遵照国家及地方的法律法规、行业标准完成设计及施工任务，并确保工程质量符合相关验收标准。
3.2 乙方有权按合同约定索取工程款项，享有对工程实施的管理与控制权。
3.3 乙方应在合同约定的工期内完成施工，因故需延长工期的，须提前7天通知甲方，提出书面申请。
3.4 乙方应对工程的设计进行自主创新与合理优化，确保项目的经济性和可持续性。

四、甲方的权利与义务
4.1 甲方有权对工程的实施进行监督，要求乙方提供与工程相关的资料和汇报。
4.2 甲方应及时支付乙方施工进度款，确保乙方资金流动正常。
4.3 甲方应在合理时间内对计划的变更及调整作出反馈，为乙方的设计与施工提供便利。
4.4 甲方应在工程竣工验收前，提供必要的配合与支持，确保验收顺利进行。

五、工程变更与款项调整
5.1 在合同履行过程中，如遇设计变更、工期调整、施工内容变化等，双方应友好协商达成变更书，并据此调整合同金额及工期。
5.2 变更造成的费用由责任方承担，若双方无争议，则按实际发生的合理费用进行结算。

六、违约责任
6.1 甲方违约的，需赔偿乙方因违约所造成的直接损失，违约金按合同总金额的5%计算。
6.2 乙方违约的，应承担违约金，违约金按合同总金额的5%计算，并赔偿甲方因此而产生的相关损失。
6.3 因不可抗力原因导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或延期履行。

七、合同生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____________年。
7.2 合同期满后，若双方无异议，可协商续约；如续约则应另行签署书面协议。

八、争议解决
8.1 本合同自签署之日起，如因合同的解释、履行等事项产生争议，双方应首先通过友好协商解决；
8.2 若协商不成，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项
9.1 本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
9.2 合同未尽事宜，双方可另行商议补充，补充协议与本合同具有同等效力。
9.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________
法定代表人（签字）：______________

乙方（盖章）：_____________________
法定代表人（签字）：______________

签订日期：________年____月____日
签订地点：__________________________