甲方（发包方）：_______________
地址：_______________
法定代表人：_______________
联系电话：_______________

乙方（承包方）：_______________
地址：_______________
法定代表人：_______________
联系电话：_______________

鉴于甲方是城市综合体项目的开发单位，乙方是具备相应资质的施工单位，双方本着自愿、公平、公正的原则，经友好协商，就城市综合体开发的土方、结构及装饰工程施工事宜达成如下协议：

一、工程概况
1. 工程名称：城市综合体开发项目
2. 工程地点：_______________
3. 工程内容：包括但不限于土方工程、结构工程和装饰工程。
4. 总施工面积：____________平方米
5. 工程预算总金额：人民币（大写）_______________元（小写：_______________元）

二、合同期限
1. 工程开工日期：_______________
2. 工程竣工日期：_______________
3. 工程工期：_____________天。因不可抗力原因导致的工期延误，双方应协商一致，适当调整工期。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应按合同约定向乙方支付工程款项，并提供施工所需的现场条件及相关资料。
2. 甲方应按照合同约定的时间进行现场验收，提出整改意见。未经甲方验收的工程，乙方不得要求支付。
3. 甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查，有权要求乙方对不符合要求的部分进行整改。
4. 甲方如需变更施工方案或增加工程量，应提前通知乙方，并与乙方协商确定。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同规定的时间、质量和安全标准完成施工任务，保持施工现场清洁和有序。
2. 乙方应在施工过程中，严格遵守国家及地方的建设法规、规章及行业标准。
3. 乙方有权根据合同约定获得工程款项，因甲方原因造成的拖延付款，乙方有权提出异议。
4. 乙方如需变更施工方案或工期，应及时书面通知甲方，并征得甲方同意。

五、工程款支付方式
1. 工程款项分阶段支付，具体支付方式如下：
a. 签订合同后，甲方支付乙方工程总价的___%作为预付款。
b. 土方工程完成后，甲方支付乙方工程总价的___%。
c. 结构工程完成后，甲方支付乙方工程总价的___%。
d. 装饰工程完成后，甲方支付乙方工程总价的___%。
e. 工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款的___%。

六、工程质量标准
1. 乙方应按照国家、行业及地方的相关标准进行施工，确保工程质量符合验收标准。
2. 工程完成后，甲方应依据相关规范进行验收，合格后签发竣工验收报告。
3. 乙方在保修期内（自竣工验收之日起算）应对工程质量问题负责，进行免费维修，保修期为___年。

七、违约责任
1. 若甲方未按约定时间支付工程款，逾期付款应支付未付款项___%的违约金。
2. 若乙方未按时完成工程，且逾期___天以上，应支付甲方已支付工程款___%的违约金。
3. 因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应继续履行合同，承担由此产生的修复费用。

八、不可抗力
1. 如遇不可抗力（如自然灾害、战争等），双方应及时通知对方，协商处理工程延期及相关事宜。不可抗力因素造成的损失，由遭受影响的一方承担。

九、争议解决
1. 合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如无法协商一致，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至双方义务履行完毕为止。

甲方（签字盖章）：_______________
乙方（签字盖章）：_______________
签署日期：_____________年______月______日