甲方：_______________（以下简称“甲方”）

乙方：_______________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方计划在______________地区建设商业综合体项目，乙方具备相关的施工资质和经验，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成如下施工合同及服务协议，以资共同遵守。

第一条 协议目的

本协议旨在明确双方在城市商业综合体建设施工过程中的权利与义务，确保各项工作的顺利进行，并约定相关服务的内容及标准。

第二条 合同范围

1. 施工内容：乙方负责项目的土建施工、装修施工、机电安装及相关配套设施的建设。
2. 项目地址：________________________。
3. 项目规模：建筑面积约_____________平方米，包括但不限于商业区域、办公区域、停车场等功能区。

第三条 甲方的权利和义务

1. 甲方负责提供项目所需的设计方案及相关图纸，并对其真实性、合法性负责。
2. 甲方应根据约定的付款进度按时支付合同款项，保证乙方的资金流动。
3. 甲方有权对施工过程进行监督，要求乙方按约定标准进行施工。
4. 甲方应及时向乙方提供施工所需的场地、设备及其它必要条件。
5. 甲方有权对施工质量进行验收，提出整改意见。

第四条 乙方的权利和义务

1. 乙方应按照甲方提供的设计方案及法律法规进行施工，确保工程质量符合国家标准，以及合同约定的质量标准。
2. 乙方需配备足够的合格工程技术人员和施工人员，确保施工进度与质量。
3. 乙方有权对甲方提供的施工场地提出合理的改进建议，保障施工便利。
4. 乙方应当根据甲方的要求，及时提供工程进度报告和施工日报。
5. 乙方负责施工期间的安全管理，及时处理施工现场的安全隐患。

第五条 施工进度及付款

1. 施工期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 付款方式：合同金额为人民币_________元，甲方应按照下列进度支付：
（1）签订合同后____日内支付合同总额的30%作为预付款；
（2）工程进度达到50%时支付合同总额的40%；
（3）工程竣工验收合格后支付合同总额的30%；
（4）保修金为合同款的5%，在工程保修期满后支付。

第六条 工程变更

1. 如因设计或其他原因需要变更工程内容，甲方应提前通知乙方；乙方在接到通知后应给予合理的工期、费用评估。
2. 任何工程变更应以书面形式确认，包括但不限于变更内容、变更理由及相应费用的调整。

第七条 违约责任

1. 甲方未按照约定支付款项，需支付未付款项10%的违约金。
2. 乙方未按约定时间完成施工进度，需向甲方支付每日按合同金额的0.5%作为违约金，直至完成施工。
3. 由于乙方施工过程中的失误导致工期延误或工程质量问题，乙方需负责整改，并承担相应的损失。

第八条 合同的变更与解除

1. 本合同一经签署，双方不得擅自变更或解除。确需变更或解除的，必须经过双方书面同意。
2. 若一方违反合同约定，另一方有权要求其在合理期限内予以改正；如未按要求改正，守约方有权解除本合同。

第九条 保密条款

1. 双方应对在履行合同过程中获得的对方商业秘密及其他保密信息予以保护，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
2. 本条款在本合同终止后继续有效。

第十条 争议解决

1. 本合同的成立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工、验收合格、结算完毕后失效。
2. 本合同一式两份，甲、乙方各执一份，具同等法律效力。
3. 合同未尽事宜，由双方另行协商确定。

甲方（签字）：________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________

日期：____年__月__日