甲方：_____________________________
地址：_____________________________
法定代表人：______________________
联系电话：________________________

乙方：_____________________________
地址：_____________________________
法定代表人：______________________
联系电话：________________________

鉴于甲方是某城市住宅小区建设项目的开发单位，乙方是具备合法资质的建设施工单位，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就城市住宅小区建设施工承包事宜达成如下协议：

第一条 项目概况
1. 项目名称：城市住宅小区建设施工（含绿化与配套设施建设）。
2. 项目地点：_____________________________。
3. 建设规模：_____________________________，包括住宅楼、绿化带、停车场等配套设施。

第二条 合同范围
1. 乙方负责小区内的所有施工工作，包括但不限于基础设施建设、住宅楼施工、园林绿化、公共设施建设等。
2. 甲方应提供必要的施工条件和支持，包括用地、图纸和相关审批文件。
3. 乙方应按合同约定完成施工并满足质量标准，确保项目按时交付。

第三条 合同金额及支付方式
1. 合同总金额为人民币________________元（¥__________）。
2. 付款方式：
（1）合同签署后，甲方支付乙方总金额的30%作为预付款；
（2）土方、基础施工完成后，甲方支付乙方总金额的30%；
（3）主体结构结束后，甲方支付乙方总金额的20%；
（4）竣工验收合格后，甲方支付余额的20%。
3. 所有款项应在甲方收到相关发票后十个工作日内支付。

第四条 施工进度
1. 乙方应在合同签署后，合理安排施工，确保按照甲方要求的进度进行施工。
2. 甲方应定期对施工进度进行检查，如发现乙方未按约定进度施工，甲方有权要求乙方限期改正。
3. 由于不可抗力因素导致的工期延误，乙方可申请延期，并提供相关证明文件。

第五条 质量标准
1. 乙方必须按照国家及地方的建设施工标准和行业规定，保证施工质量。
2. 竣工后，乙方需提供相应的验收资料，甲方应在验收合格后签署验收报告。
3. 如发现质量缺陷，乙方应负责在规定时间内进行修复，相关费用由乙方承担。

第六条 双方权利义务
1. 甲方权利与义务：
（1）有权对施工进度、质量进行监督检查；
（2）应及时支付合同款项；
（3）提供施工所需的场地及相关资料；
（4）保障乙方施工期间的合法权益。
2. 乙方权利与义务：
（1）有权按合同约定获取施工款项；
（2）应按合同约定的时间和质量进行施工；
（3）应做好施工现场的安全和文明施工；
（4）应及时向甲方反馈施工进度和存在的问题。

第七条 违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。
2. 甲方未按期支付款项的，需向乙方支付所欠款项总额的千分之五作为违约金；
3. 乙方未按约定时间和质量完成施工的，需承担因此造成的甲方的损失，并支付总金额的千分之五作为违约金。
4. 由于不可抗力因素导致的违约，双方不承担责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同在履行过程中，如因不可抗力或其他特殊原因需要变更的，双方应协商一致并形成书面协议。
2. 任何一方可以在对方严重违约或不履行合同的情况下，书面通知解除合同。
3. 合同解除后，双方应按照实际完成情况结算相关款项。

第九条 合同的生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕后终止。
2. 除非双方另有约定，本合同的所有条款均不得擅自修改或解除。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 甲乙双方因本合同产生的争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签约日期：______年____月____日
签约地点：____________________