甲方（委托方）：_____________

乙方（承包方）：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合市中心商业综合体建设工程的实际情况，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就该项目的总承包事宜达成如下协议：

第一条 合同标的

1.1 本合同适用于市中心商业综合体建设工程（以下简称“工程”），该工程位于_______________________，包括但不限于商业主体、公共配套设施、景观设计及其他附属设施的建设。

1.2 乙方在本合同有效期内，为甲方提供施工及相关服务，确保工程按时、保质、保量完成。

第二条 合同金额及支付方式

2.1 本工程的总承包合同金额为人民币（大写）：______________元（小写：¥_________）。

2.2 甲方应按照以下约定向乙方支付合同款项：

（1）合同签订后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款，金额为人民币（大写）：______________元（小写：¥_________）。

（2）工程开工前，甲方支付合同总金额的30%作为开工款，金额为人民币（大写）：______________元（小写：¥_________）。

（3）工程施工至50%时，甲方支付合同总金额的20%作为进度款，金额为人民币（大写）：______________元（小写：¥_________）。

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总金额的20%作为尾款，金额为人民币（大写）：______________元（小写：¥_________）。

第三条 工期及进度

3.1 工程的开工日期为双方签字之日起______天内，竣工日期为开工之日起______天。

3.2 乙方应根据甲方的要求和工程进度制定详细的施工计划，并在工程进展中按时向甲方报告进度，确保按合同约定的期限完成工程。

3.3 由于甲方原因导致的工期延误，乙方有权要求工期顺延，并在工期顺延后按约定支付款项。

第四条 权利和义务

4.1 甲方的权利和义务：

（1）甲方有权对工程的质量和进度进行监督，并对乙方提出合理的整改要求。

（2）甲方应当提供必要的施工用地、施工图纸及相关技术资料，保证工程的顺利进行。

（3）甲方应按合同约定如期支付合同款项，提供施工所需的所有配合及支持。

4.2 乙方的权利和义务：

（1）乙方应当严格按照合同约定的工期、质量标准和安全要求进行施工，保质保量完成工程。

（2）乙方有权要求甲方按照约定支付合同款项，及时获取必要的信息和资料。

（3）乙方负责施工现场的安全管理，确保不发生安全事故，并承担因自身施工原因造成的损失。

第五条 质量标准及验收

5.1 工程质量应符合国家和地方有关建设工程质量的标准及规定，并达到甲方的质量要求。

5.2 竣工后，双方应进行工程验收，验收合格后乙方可向甲方申请支付尾款。

5.3 甲方在收到乙方提交的竣工资料及相关申请后，______个工作日内完成验收，并作出验收意见。

第六条 违约责任

6.1 若甲方未按期支付合同款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的每日______%计收。

6.2 若乙方未按期完成工程，或工程质量未能达到合同约定的标准，乙方应当承担由此造成的损失，并支付甲方合同总金额______%的违约金。

6.3 任何一方违反本合同约定，导致另一方损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失及法律费用等。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本合同一经生效，未经双方协商一致，不得随意变更或解除。

7.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，并按照实际情况进行协商处理。

第八条 合同的生效及争议解决

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至工程竣工验收合格，双方履行完毕所有义务后终止。

8.2 本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.3 双方因履行本合同所产生的争议，应通过友好协商解决；如协商无法解决，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同的附属文件（如施工图纸、技术方案）与本合同具有同等法律效力。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

地点：_____________________________