合同编号：____________

签订地点：____________

签订日期：____________

甲方（发包方）：____________
地址：____________
法定代表人：____________
联系电话：____________

乙方（承包方）：____________
地址：____________
法定代表人：____________
联系电话：____________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，结合双方的实际情况，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就某商业综合体的建设施工事宜达成如下协议：

一、合同范围

本合同包括但不限于以下内容：

1. 土建工程：包含基础开挖、主体结构施工、屋面、外墙及室内装饰等。
2. 电气工程：包括电气布线、照明系统、配电室、应急电源等。
3. 管道工程：包括给排水管道、燃气管道、通风空调管道的安装和调试。
4. 其他专项服务：如土壤检测、工程监理等附属服务。

二、合同金额与付款方式

1. 合同总金额为人民币（大写）____________元（小写）__________元。
2. 付款方式：
a. 签订合同后3日内，甲方支付合同金额的30%作为预付款。
b. 工程进度达到50%时，甲方支付合同金额的40%。
c. 工程竣工并通过验收后，支付合同金额的20%。
d. 余款10%在保修期满后30日内支付。

三、甲方的权利与义务

1. 甲方有权对工程进度、质量进行监督与检查，提出整改意见。
2. 甲方应根据约定的付款方式及时支付合同款项，不得无故拖延。
3. 甲方需提供必要的施工条件和相关文件，保障乙方的施工顺利进行。
4. 甲方有义务对施工过程中出现的设计变更进行书面确认，以便乙方及时调整施工方案。

四、乙方的权利与义务

1. 乙方应按照合同约定的时间、质量标准完成工程，确保工程的安全和质量。
2. 乙方有权按照合同约定获取项目的全部款项，甲方不得以任何理由拒绝支付。
3. 乙方需对施工现场进行管理，确保施工人员的安全，并配合甲方的现场检查和控制。
4. 乙方应遵循相关法律法规，确保施工活动的合法合规。

五、工程的验收与保修

1. 工程竣工后，双方应进行验收，验收合格后签署验收报告。若不合格，乙方应负责整改，直至合格。
2. 工程保修期为验收合格后12个月。在此期间，因施工质量问题导致的损坏，乙方应负责无偿修复。
3. 乙方在保修期内需对甲方提出的保修请求及时响应，保障甲方的权益。

六、违约责任

1. 甲方违约：如未按时支付合同款项，需支付拖欠部分款项的每日千分之五的违约金。
2. 乙方违约：如未按期完成工程，需向甲方支付合同金额的千分之五作为违约金，且应承担由此产生的一切损失。
3. 任何一方因不可抗力原因无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明，双方协商处理。

七、合同的变更与解除

1. 合同一经签署，非经双方一致同意，不得随意变更或解除。
2. 如因不可抗力导致无法继续履行合同，双方应友好协商解决。
3. 如需变更合同内容，需以书面形式达成补充协议。

八、争议解决

如因本合同发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同的生效

本合同自双方依法签署之日起生效。合同有效期至双方履行完毕，权利义务终止之日为止。

十、附则

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________ 乙方（签字）：____________
日期：____________ 日期：____________