甲方：XX城市中心建设有限公司
地址：XX街道XX号
法定代表人：张三
电话：123456789

乙方：XX建筑工程公司
地址：XX路XX号
法定代表人：李四
电话：987654321

鉴于：
1. 甲方为XX城市中心商业综合体建设项目的投资方，负责项目的整体规划与管理。
2. 乙方为具有合法施工资质的建筑工程公司，具备承担该项目的施工及管理能力。

为明确双方在XX城市中心商业综合体项目施工承包及管理服务中的权利和义务，特制定如下协议：

第一条 项目概述
1.1 项目名称：XX城市中心商业综合体建设项目（以下简称“项目”）。
1.2 项目地点：XX市XX区XX路与XX街交叉口。
1.3 项目规模：总建筑面积约为XXXX平方米，包括商业区、停车场及相关配套设施。

第二条 合同范围
2.1 乙方负责项目的设计施工、土建工程、机电安装、室内装修及相关配套服务。
2.2 甲方负责项目的资金筹措、设计方案的审核以及日常管理和监督。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查。
3.1.2 按照合同约定及时支付施工款项。
3.1.3 负责提供施工所需的必要条件与支持，包括但不限于施工场地、临时设施及水电供应。
3.1.4 有义务对施工过程中涉及的变更、调整进行合理沟通和处理。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 有权要求甲方及时支付合同款项。
3.2.2 负责项目施工的组织实施，确保工程质量及进度。
3.2.3 及时向甲方反馈施工进展及存在的问题，确保信息的通畅。
3.2.4 遵守施工规范及安全标准，确保施工安全，保障现场工作人员的安全。

第四条 合同条款
4.1 工期与进度
4.1.1 本项目的开工日期为XXXX年XX月XX日，竣工日期为XXXX年XX月XX日。
4.1.2 工期因不可抗力或双方协商一致可适当顺延。

4.2 合同价格及付款方式
4.2.1 本合同总价为人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整）。
4.2.2 付款方式如下：
4.2.2.1 合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；
4.2.2.2 工程进度达到50%时，支付合同总价的40%；
4.2.2.3 项目竣工验收合格后，支付剩余的30%。

4.3 变更与调整
4.3.1 因设计变更导致的项目变更，双方应协商确定变更内容和变更价格。
4.3.2 乙方在施工过程中发现不可预测的问题时，应立即通知甲方进行协商。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任
5.1.1 若未按合同约定时间支付款项，甲方需支付逾期部分的日万分之五的违约金。
5.1.2 若因甲方原因导致工期延误，甲方需向乙方支付相应的赔偿金。

5.2 乙方违约责任
5.2.1 如乙方未能按时完成工程，将承担由延误造成的直接经济损失。
5.2.2 乙方如擅自变更施工方案，需承担由此带来的质量问题及相应的维修费用。

第六条 合同的变更与解除
6.1 合同的变更应以书面形式进行，由双方签字盖章。
6.2 在双方协商一致的情况下，任何一方可提出解除合同。

第七条 保密条款
7.1 双方对因本合同而知悉的商业秘密及技术资料，均有保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

第八条 争议解决
8.1 双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，提交当地仲裁委员会进行仲裁。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目竣工验收合格且结算完毕之日止。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______ 日期：_______
乙方（签字）：_______ 日期：_______