甲方（发包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鉴于：

1. 甲方是一家合法注册的企业，具备城市商业综合体建设的能力。
2. 乙方是一家具有相应资质及丰富经验的施工单位，愿意承接甲方的城市商业综合体建设施工项目。

为了明确双方在城市商业综合体建设过程中的权利和义务，确保工程顺利进行，特订立本协议。

第一条 总则

1.1 本协议的宗旨在于明确甲乙双方在城市商业综合体的建设施工及相关服务中所需遵循的原则和流程，以保护双方的合法权益。

1.2 本协议自双方法定代表人签字、盖章之日起生效，未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

第二条 工程概况

2.1 工程项目名称：_____________________

2.2 工程地点：_____________________

2.3 工程规模及内容：包括但不限于商业综合体的建筑主体、基础设施、公共设施等，具体详见附件一《工程技术指标及设计图纸》。

第三条 甲方的权利与义务

3.1 甲方有权要求乙方按时、按照约定标准完成施工任务。

3.2 甲方应按合同约定及时支付工程款项。

3.3 甲方有权对此工程的质量、进度进行监督及验收，并在必要时要求乙方对施工质量进行整改。

3.4 甲方应提供施工所需的相关文件、图纸及配合材料，确保乙方能够顺利开展工作。

3.5 甲方有责任对施工现场的安全管理、火灾隐患等进行监督与检查。

第四条 乙方的权利与义务

4.1 乙方负责在约定期限内完成工程施工，并确保工程质量达标。

4.2 乙方应保持与甲方的密切沟通，确保信息实时传达，并对施工进度、工程质量进行及时汇报。

4.3 乙方有权在合理范围内索取施工变更费用，但须事先征得甲方书面同意。

4.4 乙方应对施工现场的安全进行管理，并负有确保施工人员的安全与健康的责任。

4.5 乙方需保证提供的施工材料符合国家和地方的相关标准，并负责相应的合规性检测。

第五条 合同条款

5.1 合同金额及支付方式

5.1.1 本合同的总金额为人民币______________________元（大写：_______________________元）。

5.1.2 付款方案为：甲方于合同签订后七个工作日内支付合同总额的30%作为预付款；施工中期完成50%后支付合同总额的40%；最后验收合格后支付剩余的30%。

5.2 施工工期

5.2.1 工期为_______________，自合同生效之日起开始计算。

5.2.2 若因不可抗力因素导致工期延误，乙方需在十日内书面通知甲方，经甲方同意后可适当延长工期。

5.2.3 工程未按期完工，乙方应支付甲方相应的违约金，违约金按合同总额的千分之五计算。

5.3 工程质量

5.3.1 乙方应按国家及地方的施工质量标准，以及甲方要求的设计标准进行施工。

5.3.2 甲方有权对施工质量进行检查，如发现质量不合格，乙方需在指定时间内进行整改，并承担由此产生的损失。

第六条 违约责任

6.1 若一方违约，需向另一方支付合同总额的10%作为违约金。

6.2 违约方需赔偿因其违约行为给守约方造成的直接损失，包括但不限于工程延期、材料损失等。

第七条 合同的变更与解除

7.1 双方可因施工项目的特殊情况，自愿协商对本合同进行变更，并书面确认。

7.2 任何一方在任何情况下不得无故解除本合同，如需解除，需提前30天书面通知对方，且需接受违约责任。

第八条 争议解决

8.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商，若协商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则

9.1 本合同未尽事宜由双方协商解决，并可另行签订补充协议。

9.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3 本协议经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：__________________

日期：_____________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：__________________

日期：_____________________

附件一：工程技术指标及设计图纸