甲方（发包方）：___________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

乙方（承包方）：___________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

鉴于：

1. 甲方需要对其所拥有的城市住宅小区进行综合改造，以提升小区的居住环境及相关配套设施的质量。
2. 乙方具备相应的资质和能力，能够承担该综合改造工程的施工任务。

双方在平等自愿的基础上，经过友好协商，就城市住宅小区综合改造工程施工事宜达成如下协议：

第一条 工程概述

1.1 工程名称：城市住宅小区综合改造工程。

1.2 工程地点：_______________________。

1.3 工程内容：本合同涉及的主要内容包括但不限于：外立面改造、公共区域景观提升、地下车库改造、管道设施更新、智能化系统安装等。

1.4 工程规模及投资预算：本次综合改造工程总投资约为人民币_____________元（大写：_____________元）。

第二条 双方权利与义务

2.1 甲方的权利与义务：

2.1.1 甲方有权对工程的实施过程进行监督和验收，确保工程质量符合相关标准和合同约定。

2.1.2 甲方应当按照合同规定，及时支付承包款项。

2.1.3 甲方应当为乙方提供必要的施工条件和相关资料，以保证工程施工的顺利进行。

2.1.4 甲方应对工程施工现场的安全进行日常管理，并对乙方的施工行为提出合理建议。

2.2 乙方的权利与义务：

2.2.1 乙方应当按照合同约定的时间、质量和安全标准，完成本合同项下的工程。

2.2.2 乙方有权按照合同约定申请进度款及工程款，甲方应在规定时间内进行支付。

2.2.3 乙方应当在施工过程中，采取必要的安全措施，确保施工人员和居民的生命财产安全，同时承担相应的安全责任。

2.2.4 乙方应按时提供工程进度报告，并接受甲方的监督与验收。

第三条 合同条款

3.1 工程期限：

3.1.1 本工程的开工日期为_______年___月___日，竣工日期为_______年___月___日。

3.1.2 甲方可因特殊情况请求变更开工或竣工时间，但需提前15日向乙方书面通知。

3.2 工程款支付：

3.2.1 工程款总额为人民币_____________元（大写：_____________元）。

3.2.2 工程款的支付方式为：按工程进度支付，具体支付节点如下：

- 第一阶段（开工至土建完成）：支付工程款总额的______%
- 第二阶段（进入室内装修）：支付工程款总额的______%
- 第三阶段（整体完工，验收合格）：支付尾款______%

3.3 变更和追加：

3.3.1 若因甲方原因需要变更工程内容，须与乙方协商确认并签署书面变更协议。

3.3.2 甲方因设计变更或其他原因需增加工程量时，乙方应提供相应的预算和施工方案。

3.4 工程验收：

3.4.1 工程完工后，双方应共同进行现场验收，甲方应在验收合格后签署验收单。

3.4.2 如发现工程质量不合格，乙方应在接到甲方的书面通知后及时整改，并承担相关费用。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权停止施工，但需提前7日书面通知甲方。

4.2 若乙方未按期完工，需向甲方支付总工程款_________%的违约金。

4.3 若因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责整改，并承担相关的维修费用。

第五条 其他约定

5.1 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至全部工程完工并结清款项为止。

5.2 争议解决：因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

5.3 不可抗力：因战争、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时沟通并适当调整合同履行进度。

5.4 合同修改：本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，由双方签署。

5.5 其他：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：___________________

代表人：__________________________

日期：_______年___月___日

乙方（签字）：___________________

代表人：__________________________

日期：_______年___月___日