甲方：________________________ （以下简称“甲方”）

地址：_______________________________________________________

联系方式：___________________________________________________

乙方：________________________ （以下简称“乙方”）

地址：_______________________________________________________

联系方式：___________________________________________________

鉴于甲方作为城市商业综合体建设工程的业主，乙方作为该工程的总承包商，双方本着平等、自愿和诚实信用的原则，就城市商业综合体建设工程的总承包及相关服务事宜达成以下协议，以资共同遵守。

一、工程概述

1.1 工程名称：城市商业综合体建设工程

1.2 工程地点：_________________________________________________

1.3 工程范围：包括但不限于项目设计、施工、材料采购、设备安装及其他相关服务。

二、双方权利与义务

2.1 甲方权利与义务

(a) 在合同履行期间，确保按约定时间向乙方支付工程款项。

(b) 负责提供必要的设计资料及工程实施条件，保障乙方的施工顺利进行。

(c) 有权对施工现场进行监督检查，提出合理化建议。

(d) 对于乙方按合同约定的进度和质量进行监督，有权要求乙方整改不符合合同要求的部分。

(e) 负责办理与工程相关的各类政府审批手续。

2.2 乙方权利与义务

(a) 按照合同要求完成工程，并保证工程质量达到国家和行业标准。

(b) 负责施工过程中所需的材料、设备的采购及组织，确保使用的材料符合设计和质量要求。

(c) 有权要求甲方提供及时的项目变更及设计变更信息。

(d) 如因甲方原因导致工程无法正常进行，乙方有权要求相应的延期与赔偿。

(e) 在施工过程中，确保项目安全并履行安全生产责任，做好现场文明施工。

三、合同条款

3.1 合同价格：本合同总承包价格为人民币____________元，价格包含工程实施的全部费用，甲方不得另行增加任何费用。

3.2 工程进度：乙方需按照附录《工程进度计划》进行施工，确保按时、按质完成。

3.3 付款方式：

(a) 预付款：合同签订后，甲方需在_____日内支付总承包价的_____%作为预付款。

(b) 中期款：工程进度达到_____%时，甲方需支付中期款_____%。

(c) 尾款：工程竣工验收合格后_____日内，甲方需支付剩余尾款_____%。

3.4 工程变更：如需对工程内容或进度进行变更，双方应协商一致并签署书面变更协议。

3.5 竣工验收：乙方完成工程后，应通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后_____日内组织验收，验收合格后出具《验收合格证明》。

四、违约责任

4.1 甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付工程款项，每延迟一天，甲方应向乙方支付逾期部分工程款_____%作为违约金。

4.2 乙方违约责任：如乙方未按期完成工程或未达到约定质量标准，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的_____%。

4.3 不可抗力：因不可抗力导致的违约，双方均不承担违约责任，但需及时通知对方并采取合理措施减轻损失。

五、合同的生效与解除

5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，须保持有效，直至合同项下的全部义务履行完毕。

5.2 解除条件：

(a) 任何一方如发生重大违约行为，守约方可通知违约方，要求其在合理期限内纠正违约行为，若逾期仍未纠正，守约方有权解除合同。

(b) 经双方协商一致，可以解除本合同。

六、争议解决

6.1 本合同在履行过程中发生争议，首先应友好协商解决；如协商不成，双方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1 本合同未尽事宜由双方另行协商，形成书面协议。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3 合同执行过程中如有相关条款需进行补充或修改，须经双方书面确认。

甲方（签字）：________________ 日期：________________

乙方（签字）：________________ 日期：________________