甲方（发包方）：XX市建设开发有限公司
地址：XXXXXX
法定代表人：XXX
联系电话：XXXXXX

乙方（承包方）：XX建筑工程有限公司
地址：XXXXXX
法定代表人：XXX
联系电话：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就XX市中心商业综合体建设项目的施工承包事宜达成如下协议：

一、工程概况
1. 工程名称：XX市中心商业综合体建设项目
2. 工程地点：XX市中心区XXXX路
3. 工程范围：包含但不限于地下车库、商业楼宇、公共设施及绿化等所有土建、装饰、机电安装等工程
4. 工程预算金额：人民币（大写）XXXX万元，具体金额以实际签证为准

二、甲方的权利和义务
1. 甲方应按合同约定的时间、方式向乙方支付工程款项。
2. 甲方有权对施工过程中乙方的施工进度、质量进行监督与检查。
3. 甲方应及时提供施工所需的设计图纸及技术资料，并协助乙方进行现场施工。
4. 甲方如需对工程进行设计变更，应提前通知乙方，相关费用及工期按合同约定处理。

三、乙方的权利和义务
1. 乙方应按合同规定的工期和质量要求完成施工，确保工程的安全和质量。
2. 乙方应在施工期间，按照法律法规及合同约定承担相应的安全生产责任和环境保护责任。
3. 乙方应定期向甲方报告施工进展，并主动配合甲方进行相关检查和验收。
4. 乙方有权在合同约定的支付条件下，按时获得工程款项。

四、合同价款及支付方式
1. 甲方应根据工程实际进度，按照以下方式支付合同价款：
（1）首付款：合同总金额的30%在合同签订后5个工作日内支付；
（2）进度款：工程进度达到30%、60%及完工后，各支付合同金额的20%；
（3）竣工验收合格后，支付剩余的10%。
2. 甲方应在收到乙方的支付申请后5个工作日内支付上述款项。

五、工期及延误
1. 本工程的开工日期为合同签订之日起的10个工作日内，竣工日期为开工之日起的12个月内。
2. 因不可抗力、设计变更等原因导致的工期延误，乙方应及时书面通知甲方，经甲方确认后可以适当顺延工期。
3. 若乙方因自身原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。

六、工程验收
1. 乙方完成施工后，需向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后10个工作日内进行验收。
2. 验收合格后，甲方应出具验收合格通知书。如有瑕疵，甲方有权要求乙方限期整改。

七、违约责任
1. 任一方违反合同约定，给对方造成损失的，需承担相应的赔偿责任。
2. 乙方如未按约定工期完成施工，每延误一天，须向甲方支付合同金额的千分之一作为违约金。
3. 甲方如未按约定期限支付款项，每逾期一天，须向乙方支付延迟金额的千分之一作为违约金。

八、争议解决
双方因本合同产生的争议，应优先通过友好协商解决。如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期至合同款项结清且双方履行完毕为止。
2. 本合同如需变更，应经双方协商一致，并形成书面补充协议。

十、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
2. 在合同履行过程中，如遇到法律法规的变化，双方应及时协商调整合同内容。

甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：

乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：