甲方：____________（项目业主）
地址：____________
电话：____________

乙方：____________（施工承包方）
地址：____________
电话：____________

为明确双方在某住宅小区建设工程（以下简称“工程”）施工中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：某住宅小区建设工程。

2. 工程地点：____________。

3. 工程内容：本合同包括土木工程施工以及后期的室内外装饰服务，具体内容包括但不限于土壤挖掘、基础施工、主体结构、室内外装饰、管道安装、配电系统及其他相关工程。

二、合同价款

1. 合同总价款为人民币__________元（¥__________），该价款包括但不限于施工材料费、人工费、机械费、管理费及相关税费。

2. 甲方应根据工程进度向乙方支付款项，支付方式如下：
（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；
（2）工程完工验收合格后，支付合同总价款的60%；
（3）保修期满后，支付剩余的10%。

三、工程期限

1. 工程开工日期为____________，竣工日期为____________，总工期为________天。

2. 若因不可抗力因素导致工期延长，乙方应及时书面通知甲方，双方应友好协商确定新的竣工期限。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1. 甲方有权对工程质量进行监督检验，发现问题有权要求乙方限期改正。

2. 甲方应按合同约定按时支付款项，未按约定支付的，乙方可向甲方提出追偿。

3. 甲方为乙方提供必要的施工场地及相关条件，不得无故干扰乙方的施工。

乙方权利与义务：

1. 乙方应按期完成合同约定的工程任务，保证工程质量符合国家及行业标准。

2. 乙方有权根据工程进度向甲方申请阶段性付款，甲方应按时支付。

3. 乙方应对施工现场的安全、文明施工负责，若因乙方原因造成安全事故，乙方承担全部责任。

五、工程验收

1. 工程竣工后，甲方应对施工成果进行验收，乙方应协调相关的验收工作。

2. 验收分为初验和正式验收，初验合格的，乙方应继续进行相关的整改，直至达到最终验收标准。

六、违约责任

1. 若一方未按照合同约定履行义务，造成另一方损失的，应承担损害赔偿责任。

2. 乙方未按期完成工程且未能提供合理解释的，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款的千分之一作为违约金。

3. 甲方未按期支付款项的，应按未付款项的每日万分之五向乙方支付违约金。

七、合同的变更与解除

1. 合同的任何变更，均应经双方书面同意。

2. 甲方有权在工程未开工前解除合同，已支付款项应全额退回，且甲方无需支付其他费用。

3. 乙方若未能按期履行合同，甲方可单方面解除合同，乙方应承担由此产生的一切责任与损失。

八、不可抗力

若因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时沟通，进行合理协商，按比例减轻一方的责任。

九、合同的争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，首先应通过协商解决；如无法解决，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且全部款项支付完毕之日止。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________
日期：____________

乙方（签字）：____________
日期：____________