甲方：某市中心商业综合体投资有限公司（以下简称“甲方”）

注册地址：某市XX区XX路XX号

法定代表人：XXX

乙方：某建筑施工有限公司（以下简称“乙方”）

注册地址：某市XX区XX街XX号

法定代表人：XXX

鉴于：

甲方为某市中心商业综合体项目的投资方，负责项目的整体开发与管理；乙方为具有合法施工资质的建筑公司，具备承接建筑工程及室内装修的能力。为明确双方的权利和义务，保障本项目的顺利实施，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方就项目的施工承包事宜达成如下协议：

第一条 合同范围

1.1 本合同涵盖某市中心商业综合体建筑施工的土建部分及室内装修服务，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、外墙工程、公共设施装修及业主指定的特定项目。

1.2 乙方应根据甲方提供的设计图纸和技术规范完成施工，并在施工过程中保证安全和施工质量。

第二条 合同工期

2.1 工期：本合同约定的施工工期为自本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止，预计工期为XX个月，具体起止日期为：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.2 若因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方有权申请顺延工期。

第三条 施工价格和支付方式

3.1 合同总价：本合同的总承包价为人民币XXXX万元（具体金额以双方确认的预算为准）。

3.2 付款方式：甲方应在本合同签署后5个工作日内向乙方支付合同总价的30%作为预付款；乙方在完成土建部分工程并通过验收后，甲方应支付总价的40%；室内装修完成并通过最终验收后，甲方支付剩余的30%。付款应以银行转账方式进行。

第四条 双方权利和义务

4.1 甲方权利和义务：

4.1.1 甲方有权对施工现场进行监督，随时检查乙方的施工进度及质量。

4.1.2 甲方应按约定时间支付工程款，保障乙方的施工正常进行。

4.1.3 甲方应提供乙方必要的施工场地、配合协调相关手续、办理施工许可证，并承担相关费用。

4.2 乙方权利和义务：

4.2.1 乙方应按照甲方提供的设计方案和要求进行施工，不得擅自更改设计。

4.2.2 乙方应严格遵守国家有关建筑施工的法规及安全生产相关规定，确保工程质量和施工安全。

4.2.3 乙方应按施工进度安排，合理调配人力及物资，确保工程如期完成。

第五条 质量标准及验收

5.1 乙方施工的工程质量应符合国家及地方相关建筑工程的质量标准，确保工程的安全性与耐久性。

5.2 工程完工后，甲方应在10个工作日内组织相关单位进行验收，验收合格后方可支付尾款。如发现质量问题，乙方应负责整改，整改后由甲方重新进行验收。

第六条 违约责任

6.1 若甲方未按合同约定时间支付工程款，比赛承担乙方总合同金额的万分之五的违约金。

6.2 若乙方未按照合同约定的工期、质量标准进行施工，每延误一天应向甲方支付总合同金额的万分之五的违约金。

6.3 任何一方因不可抗力导致的合同义务无法履行，不承担违约责任。但应及时将不可抗力事件的情况通知对方，并在可行的情况下采取相应措施减轻损失。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本合同的任何变更或解除，须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2 若施工期间遇到不可预见的情况，致使合同不能履行，双方应友好协商，妥善处理。

第八条 保密条款

8.1 双方对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密及其他资料负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露。

第九条 合同的生效及争议解决

9.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期至工程竣工、验收合格及所有款项结清之日止。

9.2 如本合同履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任一方均可提交合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款

10.1 本合同未尽事宜，双方应另行协商，达成书面补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方： 乙方：

（签字或盖章） （签字或盖章）

代表人： 代表人：

日期： 日期：