合同编号：____________

甲方（发包方）：____________________

地址：_____________________________

联系电话：_______________________

法定代表人：____________________

乙方（承包方）：____________________

地址：_____________________________

联系电话：_______________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1. 甲方拥有某市中心商贸区的土地使用权，并计划在该区域建设商业综合体；
2. 乙方为具备相关资质和能力的施工单位，愿意承接该建设工程。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，就某市中心商业综合体建设工程施工承包达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 工程概况

1. 工程名称：某市中心商业综合体建设工程。
2. 工程地点：____________。
3. 工程范围：包括但不限于主体建筑、室外工程、室内装修及相关附属设施的施工。
4. 工程搭建总面积：____________平方米。

第二条 合同金额

本合同总金额为人民币（大写）：____________元整（小写：_________元），该金额包括施工合同价和其他相关费用（如设计变更、工程材料费等）。

第三条 付款方式

1. 甲方将按照下列阶段支付工程款：
(1) 合同签署后，支付合同总金额的30%作为预付款；
(2) 工程开工后，支付合同总金额的40%作为中间款，支付时间为施工达到相应阶段后；
(3) 工程竣工验收合格后，支付合同总金额的20%；
(4) 剩余10%作为质保金，待质保期满后支付。
2. 乙方在每次请求付款时，需提交相应的进度报告及与之相符的税务发票。

第四条 工期

1. 工期：本工程的开工日期为_______年____月____日，竣工日期为_______年____月____日，总工期为____天。
2. 在工程施工过程中，如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商可适当延长工期，明确新的竣工日期。

第五条 乙方的权利和义务

1. 乙方权利：
(1) 按照合同约定及时获得工程款；
(2) 有权对施工场地进行必要的施工操作；
(3) 对甲方的设计变更和施工图纸的修改提出合理建议。

2. 乙方义务：
(1) 负责按合同约定的工期、高质量完成工程；
(2) 确保施工过程符合国家、地方的安全、环保及施工标准；
(3) 及时与甲方沟通工程进展状况及可能存在的问题；
(4) 依法缴纳相关税费，确保施工合规。

第六条 甲方的权利和义务

1. 甲方权利：
(1) 对工程的进度和质量进行监督和检查；
(2) 有权依据合同约定对乙方的工作进行指导和提出改进意见；
(3) 有权在工程验收后提出合理的质疑和意见。

2. 甲方义务：
(1) 按时支付工程款项，确保乙方的正常施工作业；
(2) 提供施工所需的土地、设施和必要条件；
(3) 及时提供相关的设计图纸和变更文件。

第七条 违约责任

1. 甲方违约：
(1) 甲方如未按合同规定时间支付工程款，每逾期一日，应按逾期未付款项的千分之五向乙方支付违约金。

2. 乙方违约：
(1) 乙方如未按合同规定的工期完成工程，需每日向甲方支付合同总金额千分之三的违约金。
(2) 若因乙方施工质量不合格、延误竣工等原因造成的损失，由乙方承担相应的赔偿责任。

第八条 合同变更与解除

1. 任何一方需变更或解除本合同，须提前30日书面通知对方，并达成书面的协议。
2. 合同解除时，甲方应支付至解除日期前的工程款，并根据实际工作量与乙方进行结算。

第九条 不可抗力

如遇不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、恐怖活动等），导致一方无法履行合同的，受不可抗力影响的一方应在不可抗力发生后及时通知对方。因不可抗力造成的损失，双方应协商处理。

第十条 争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效

本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效，至工程竣工验收合格后质保期满后履行完毕为止。

第十二条 附则

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜由双方另行协商，并形成书面补充协议。

甲方（公章）：____________ 乙方（公章）：____________

法定代表人（签字）：____________ 法定代表人（签字）：____________

签署日期：_______年____月____日 签署日期：_______年____月____日