甲方（发包方）: 城中社区管理委员会
地址: ____________
法定代表人: ____________

乙方（承包方）: ____________建设有限公司
地址: ____________
法定代表人: ____________

为确保城中社区综合体建设工程的顺利进行，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就本项目的总承包（包括施工、监理及材料供应服务）达成如下协议：

第一章 总则

第一条 合同目的
本合同旨在确定甲乙双方在城中社区综合体建设工程中的权利与义务，确保建设工程按照设计要求、技术标准及进度计划顺利实施。

第二条 合同范围
本合同涵盖城中社区综合体建设工程的所有施工、监理及材料采购与供应服务，包括但不限于土建工程、机电工程及相关附属设施的建设。

第二章 权利与义务

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权对工程进行监督，检查进度及质量，确保施工符合设计要求。
2. 甲方应当按照合同约定及时向乙方支付工程款。
3. 甲方应提供施工现场所需的必要条件与支持，包括但不限于相关的设计资料及施工许可证。
4. 甲方负责协调其他与本项目相关的单位及部门，以保证工程的顺利进行。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定获取工程款及相关费用。
2. 乙方应当确保施工安全，组织、规划及实施工程，并确保工程质量符合国家及行业标准。
3. 乙方负责采购及运输施工所需的所有材料，确保材料符合设计及质量标准。
4. 乙方应及时向甲方报告工程进度，并提供相关的技术和质量报告。
5. 乙方应承担因自身原因造成的工期延误及因此产生的一切损失。

第三章 合同条款

第五条 工程内容
1. 本合同的工程内容包括但不限于建筑、机电安装、消防设施和园林景观的施工等。
2. 工程的具体设计图纸及技术要求作为本合同的附件，与本协议具有同等效力。

第六条 工程期限
1. 本工程的施工期自__________年____月____日开始，至__________年____月____日结束。
2. 乙方应根据甲方的要求和工程进度计划，合理安排施工，确保如期完工。

第七条 工程款及支付方式
1. 本工程总金额为人民币__________元整（¥__________）。
2. 甲方应于合同签订后____日内向乙方支付合同总金额的____%作为预付款。
3. 工程竣工验收合格后，甲方应于____日内支付工程款的____%。余款应于____日内结清。

第八条 材料供应
1. 乙方负责所有施工材料的采购，确保材料的规格、质量、功能符合国家及行业标准。
2. 所有材料需提前向甲方报审，经甲方审核确认后方可使用，未经甲方同意，不得更换材料品牌及规格。

第九条 监理服务
1. 乙方应指派专门的监理人员，对施工过程进行监控，确保施工按时、保质完成。
2. 甲方有权随时了解监理工作的进展情况，并对监理人员提出意见和建议。

第四章 违约责任

第十条 违约责任
1. 任何一方未能履行本合同的约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方逾期交付工程，甲方有权根据逾期天数，每逾期一天，按合同总金额的____%向乙方索取违约金。
3. 若甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付延期付款所造成的利息损失。

第五章 合同生效

第十一条 合同的生效与变更
1. 本合同自签署之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 任何一方如需对本合同进行变更或解除，需提前____日书面通知对方，并达成书面协议。

第十二条 适用法律
本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第六章 争议解决

第十三条 争议解决
1. 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

本合同的条款清晰易懂，双方均已认真阅读并同意以上各条款，特签署本合同以资证明。

甲方（签字）: ____________ 代表人: ____________ 日期: ____________

乙方（签字）: ____________ 代表人: ____________ 日期: ____________