甲方（委托方）：_____________

地址：_________________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（承包方）：_____________

地址：_________________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

鉴于甲方希望在__________市范围内建设一个城市综合体，乙方具备相关的施工和项目管理资质及能力，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 定义

1.1 本协议所称“项目”是指甲方在__________市建设的城市综合体，包括但不限于商场、住宅、办公等功能区的建设。

1.2 “施工”是指乙方为完成项目所进行的各项建筑作业，包括土方工程、主体结构、装饰装修、设备安装等。

1.3 “项目管理服务”是指乙方为确保项目的顺利进行而提供的组织、协调、监控和服务。

第二条 权利和义务

2.1 甲方的权利和义务：

(a) 甲方应按约定的时间向乙方支付施工及管理服务费用。

(b) 甲方有权对项目实施进行监督，检查乙方的施工进度及工程质量。

(c) 甲方应向乙方提供施工所需的基础资料及相关许可，并协助乙方办理相关审批手续。

(d) 甲方应及时通知乙方任何涉及项目的重要信息及变更。

2.2 乙方的权利和义务：

(a) 乙方应在合同约定时间内完成施工和项目管理服务，确保工程质量符合国家及行业标准。

(b) 乙方有权要求甲方及时支付施工款项，及在项目实施过程中提供必要的支持。

(c) 乙方需持有法律规定的相关施工资质，并确保在施工过程中严格遵守安全生产和环保法规。

(d) 乙方需提交阶段性施工进度报告，协助甲方进行项目进度的监控。

第三条 合同条款

3.1 合同金额与支付方式：

(a) 本合同总金额为人民币__________元（大写：________________），包括施工费用及项目管理服务费用。

(b) 甲方应根据施工进度及双方确认的付款节点支付相应款项。具体付款时间及金额如下：

• 开工前支付：人民币__________元（大写：________________）

• 施工完成50%支付：人民币__________元（大写：________________）

• 工程竣工验收合格后支付：人民币__________元（大写：________________）

3.2 工程进度与验收：

(a) 工程的开工日期为__________，竣工日期为__________，具体进度应根据施工计划进行调整。

(b) 工程的各项验收标准应根据国家及行业相关标准执行，并在任何阶段的验收都需要甲乙双方共同签署确认。

3.3 施工变更：

(a) 如因甲方原因需要修改施工方案或工程量，乙方应及时提供书面变更通知，甲方应根据实际情况合理调整合同金额及时间。

(b) 如因不可抗力因素导致工程延误，乙方应及时书面通知甲方，甲方应给予合理的工期延长。

第四条 违约责任

4.1 甲方违约责任：

(a) 如甲方未按合同约定时间付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期未付款金额的千分之五，直至甲方支付完毕为止。

(b) 如甲方未提供施工所需资料，导致乙方无法按时施工，乙方有权要求甲方承担延误造成的损失。

4.2 乙方违约责任：

(a) 如乙方未按约定时间完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的百分之五。

(b) 如乙方未能按要求完成施工质量标准，需承担由于返工、整改产生的一切费用。

第五条 合同的生效与解除

5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至项目竣工并经双方验收合格后终止。

5.2 任一方如需解除合同，应提前______天以书面形式通知对方，解除合同需经双方协商一致。

5.3 任何一方因不可抗力（如自然灾害、战争、政策变化等）而不能履行合同责任的，另一方应予以理解，双方应协商处理。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行合同过程中如发生任何争议，由双方友好协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项

7.1 本合同未尽事宜，双方可另行商议并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，本合同自双方签字盖章后生效。

甲方（签字）：_____________ 日期：__________________

乙方（签字）：_____________ 日期：__________________