协议编号：_____________

签署日期：______年____月____日

甲方（业主）：______________________

联系地址：__________________________

联系方式：__________________________

乙方（施工及管理方）：________________

联系地址：__________________________

联系方式：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就城市中心住宅小区的综合施工及管理事宜达成如下协议：

一、项目概述

1.1 项目名称：城市中心住宅小区综合施工及管理。
1.2 项目地点：_________________________________________________________。
1.3 项目内容：包括但不限于小区内部基础设施施工、环境绿化、物业管理及相关服务。

二、协议范围

2.1 甲方委托乙方负责该住宅小区的整体施工及后续管理工作。
2.2 乙方应根据甲方的要求，提供施工方案，确保工程质量符合国家及地方的相关标准。
2.3 乙方还需负责物业管理，包括小区内公共设施的维护、环境卫生的管理及安全保卫等。

三、双方的权利和义务

3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方有权对乙方的施工进度与质量进行监督。
3.1.2 甲方应按合同规定的期限和方式向乙方支付相应工程款项。
3.1.3 甲方应提供施工所需的基础资料及相关协助。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方有权根据施工进度合理安排人员。
3.2.2 乙方应按时完成施工任务，并确保工程质量符合合同及法律规定。
3.2.3 乙方应在施工过程中，采取必要的安全措施，确保人身财产安全。

四、合同条款

4.1 工程期限：
4.1.1 本项目施工总期限为______个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。
4.1.2 若因不可抗力导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明。

4.2 费用及支付：
4.2.1 本项目总费用为：______________元（人民币），具体支付方式如下：
4.2.2 甲方应在合同签订后______日内支付总费用的______%作为首付款，其余款项按施工进度分阶段支付。
4.2.3 乙方应按照双方事先协商的节点和金额向甲方出具收款凭证。

4.3 工程质量保证：
4.3.1 乙方应确保所完成工程符合国家及地方工程建设标准，并提供______年质量保证。
4.3.2 甲方有权对已完工项目进行审核，如发现质量问题，乙方应在______日内进行整改，相关费用由乙方承担。

4.4 施工现场管理：
4.4.1 乙方在施工现场应设立明显的安全标识，并配备安全员，确保施工安全。
4.4.2 甲方应在施工现场提供必要的协助，如提供水电供应及相关设施的通行使用。

五、违约责任

5.1 若甲方未按约定期限支付工程款项，需向乙方支付滞纳金，滞纳金按应付款的______%计算。
5.2 若乙方未按期完成施工，需支付甲方违约金，违约金按合同总金额的______%计算。
5.3 因一方的行为造成对方损失的，违约方应对对方的实际损失进行赔偿，包括但不限于财产损失、间接损失等。

六、合同生效及其他

6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至工程竣工验收合格且双方履行完毕所有义务时止。
6.2 本合同的修改与补充应以书面形式进行，经双方协商一致后方可生效。
6.3 本协议的所有争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1 甲方有权在合同执行期间不定期对施工进度及质量进行检查，乙方应予以配合。
7.2 乙方在合同执行期间，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，未经甲方同意的转让无效。
7.3 甲方如需变更设计或施工方案，应提前______日通知乙方，变更所涉及的费用及工期应由双方协商决定。

甲方（业主）：______________________
（签字、盖章）

乙方（施工及管理方）：________________
（签字、盖章）

日期：______年____月____日