本合同由以下双方于____年____月____日签署：

甲方（以下简称“发包方”）：
单位名称：_____________________
地址：_________________________
法定代表人：___________________
电话：__________________________

乙方（以下简称“承包方”）：
单位名称：_____________________
地址：_________________________
法定代表人：___________________
电话：__________________________

鉴于：
1. 发包方为城市综合体建设项目的业主，具备项目的施工需求。
2. 承包方具备相关资质及经验，愿意承担城市综合体建设工程中的土建、装饰及绿化服务等相关工作。

因此，双方本着平等自愿的原则，达成如下合同条款，以确定双方的权利和义务：

第一条 工程概况
1. 工程名称：城市综合体建设工程
2. 工程地址：_____________________
3. 工程规模及内容：包括土建、装饰、绿化等服务，具体内容详见施工图纸及技术规范。
4. 工程期限：开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

第二条 合同总金额
本合同总金额为人民币____________元（大写：__________________）。付款方式为：
1. 预付款：签订合同后，发包方支付合同总金额的___%作为预付款。
2. 中期款：工程进度达到____%时，发包方支付合同金额的___%。
3. 竣工款：工程竣工并验收合格后，发包方支付合同金额的___%。

第三条 发包方的权利与义务
1. 发包方有权按合同约定对工程进度进行监督、检查，并要求承包方提供相应的工程报表。
2. 发包方应按照合同约定的时间支付承包方的费用。
3. 发包方应保证施工现场的安全与正常使用，提供必要的施工条件与协助。
4. 发包方如需对合同内容进行变更，应及时通知承包方，并与承包方协商确认。

第四条 承包方的权利与义务
1. 承包方应按照合同约定的工期、质量要求、技术标准等完成工程。
2. 承包方有权按照合同约定，向发包方收取工程款项，并获得必要的支持与配合。
3. 承包方应建立健全安全生产管理制度，确保施工安全。
4. 承包方需妥善处理施工期间所产生的垃圾与废弃物，维护施工现场的整洁。

第五条 工程变更
1. 如因设计变更、施工条件变化等因素需要对工程进行调整，发包方应及时通知承包方，双方协商达成书面协议。
2. 变更工程的费用和工期应根据具体情况进行调整，承包方在变更前应提出书面报价。

第六条 违约责任
1. 任何一方未能按照约定履行合同，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的___%。
2. 如因承包方原因造成工期延误，每延误一天，承包方应向发包方支付合同总金额的___%作为违约金。
3. 发包方未按时支付款项，每延迟一天，需向承包方支付应付款项的___%作为违约金。

第七条 工程验收
1. 工程完工后，承包方应通知发包方进行验收。
2. 验收分为初验与最终验收，初验合格后，发包方应在____个工作日内组织最终验收。
3. 最终验收合格后，承包方应向发包方提交相关资料，并提出竣工结算申请。

第八条 合同的生效与终止
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同可因下列原因终止：
a) 双方协商一致；
b) 因不可抗力导致无法履行合同；
c) 一方严重违反合同，另一方有权解除合同。

第九条 争议解决
1. 因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；
2. 如协商未果，任何一方可向工程所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本合同共___页，壹式___份，双方各持___份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按照相关法律法规及合同法的相关规定处理。

甲方（发包方）：
（签字盖章）
日期：____年____月____日

乙方（承包方）：
（签字盖章）
日期：____年____月____日