合同编号：_____________

合同签订日期：_____年___月___日

合同签订地点：________________________________

甲方（业主）：（填写业主全称）
注册地址：____________________________________
法定代表人：________________________________
联系电话：__________________________________

乙方（承包方）：（填写承包方全称）
注册地址：____________________________________
法定代表人：________________________________
联系电话：__________________________________

鉴于：
甲方作为建设单位，拟在__________________（项目地址）建设城市住宅小区及其相关配套设施，乙方具备相应的施工资质，为此双方经友好协商，达成如下协议，以便共同遵守：

第一条 工程情况
1. 工程名称：城市住宅小区建设工程（包含土建与装饰工程）。
2. 工程地点：____________________________________。
3. 工程范围：本工程包括土建工程、装饰工程及与之相关的所有配套设施的施工。

第二条 合同价款
1. 本合同总价为人民币（大写）___________________元（小写：¥____________）。
2. 该价款已包含设计变更、工程量增减等相关费用，但不包括甲方另行指定的变更及追加费用。
3. 付款方式：
a. 合同签订后，甲方支付总价款的30%作为预付款。
b. 工程进度款按每月工程量确认后支付，支付比例为总价款的_____%。
c. 工程竣工验收合格后，支付剩余的_____%。

第三条 工程期限
1. 开工日期：_____年___月___日。
2. 竣工日期：_____年___月___日。
3. 若因不可抗力等特殊原因导致工期延误，乙方应在延误发生后___日内向甲方书面报告，双方应协商制定新的工期。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权监督工程进度及质量，提出合理化建议和整改意见。
2. 甲方负责提供施工所需的必要条件及相关资料。
3. 甲方应按照本合同约定按时支付合同价款。
4. 甲方有义务为乙方提供施工所需的水、电等资源。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方负责按合同约定的工期、质量标准、安全规范完成施工任务。
2. 乙方应确保所有施工人员持证上岗，并提供合格材料。
3. 乙方应定期向甲方报告工程进度，并确保工程资料完整。
4. 乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付款项。
5. 乙方应当对施工区域内的安全和卫生负责。

第六条 质量标准
1. 本工程应按照国家及地方的相关规范和标准进行施工。
2. 乙方应按照双方确认的施工图纸和技术文件开展施工，确保工程质量符合设计要求。
3. 工程完工后，甲方有权进行验收，验收合格后方可进行结算。

第七条 变更条款
1. 建设过程中如需变更设计或施工方案，甲方应根据实际情况向乙方提出书面变更申请。
2. 乙方应在收到变更通知后的___日内反馈可行性并重新报价，双方协商后达成书面协议。

第八条 违约责任
1. 甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一天应支付逾期金额的____%作为违约金。
2. 乙方未按时完成工程，除不可抗力外，应按逾期工期的____%支付违约金。
3. 违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第九条 不可抗力
1. 若因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力原因，导致合同无法履行的，双方应及时沟通，并不追究违约责任。
2. 不可抗力影响的起止日期与影响程度应由双方协商确认。

第十条 死亡的生效
1. 本合同自双方代表签字盖章之日起生效，直至项目竣工验收合格和各项费用结清为止。
2. 本合同的任何修改或补充均须经双方书面签署。

第十一条 争议解决
1. 因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应首先以协商方式解决。
2. 协商未果的，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十二条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。
2. 本合同共____页，自双方签字盖章之日起生效，本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

甲方（业主）：（签章）
法定代表人或授权代表：______________
日期：_____年___月___日

乙方（承包方）：（签章）
法定代表人或授权代表：______________
日期：_____年___月___日

以上为《城市住宅小区建设工程施工合同（包含土建与装饰工程）》的详细内容，双方应认真阅读并遵守合同的各项条款。