城市商业综合体建设工程施工合同（含设计及后期维护服务）

甲方（发包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正、诚实信用的原则，就城市商业综合体建设工程的施工、设计及后期维护服务事项达成如下协议：

一、合同范围及内容
1.1 本合同涉及的工程项目包括城市商业综合体的设计、施工及后期维护服务。
1.2 具体工程范围包括但不限于：建筑设计、基础工程、主体结构施工、室内外装饰工程、智能化系统导入、景观工程及后期维护服务等。
1.3 甲方应在合同签署后提供必要的设计图纸及相关资料，乙方根据这些资料进行施工。

二、甲方的权利义务
2.1 甲方有权对工程质量、进度进行监督，定期会同乙方进行工程进度检查。
2.2 甲方应按合同约定及时支付工程款项，提供必要的施工条件，保证乙方顺利开展工作。
2.3 甲方有权要求乙方在施工过程中对设计变更进行合理调整，双方应对此进行友好协商。
2.4 甲方应及时向乙方提供相关审批手续及必要的支持。

三、乙方的权利义务
3.1 乙方应严格按照甲方提供的设计图纸进行施工，确保工程质量达到国家及行业标准。
3.2 乙方须按时完成施工，并确保施工进度符合合同约定。如遇不可抗力因素，乙方应立即通知甲方并采取合理措施降低损失。
3.3 乙方有权根据施工进度申请款项，甲方应在收到乙方合同款申请后XX个工作日内予以支付。
3.4 乙方负责为甲方提供必要的技术支持、材料质量保证及售后服务。

四、合同价款及支付方式
4.1 本合同总价款为人民币（大写）__________元（¥__________）。
4.2 甲方应按以下方式支付工程款：
（1）合同签署后支付总价款的XX%；
（2）基础工程完成后支付总价款的XX%；
（3）主体结构完成后支付总价款的XX%；
（4）工程完工并验收合格后支付剩余款项。

五、工程质量与验收
5.1 乙方应确保所提供的工程符合国家及地方的相关建设标准、设计要求及合同约定。
5.2 工程竣工后，甲方应在XX个工作日内组织验收，如发现不符合约定的质量问题，乙方应在规定时间内进行整改，整改后再次验收。
5.3 任何一方在验收期间不得无故拖延，双方应共同配合，以保证工程的顺利验收。

六、违约责任
6.1 任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。
6.2 甲方如未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为未付款项的XX%。
6.3 乙方如未按约定时间完成施工任务，甲方有权要求乙方支付因拖延造成的损失，对此甲方不承担责任。

七、不可抗力
7.1 因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致一方无法履行合同，受影响的一方应及时通知对方并提供相关证明文件。
7.2 双方应通过友好协商达成一致，适当延长履行期限或重新确定合同条款。

八、合同生效条件与变更
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 若需对本合同进行变更或补充，须经双方协商一致，以书面形式确认。
8.3 除非法律另有规定，本合同所约定的任何条款均不可随意变更。

九、争议解决
9.1 本合同在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 本合同适用中华人民共和国法律。

十、其他条款
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同附件为本合同不别条款的补充，具有同等法律效力。
10.3 本合同经双方确认后，不得擅自转让，除非双方另行书面确认。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签署日期：_______年____月____日
地点：__________________________