甲方：某住宅小区业主委员会
地址：____________
法定代表人：____________
联系电话：____________

乙方：____________建筑公司
地址：____________
法定代表人：____________
联系电话：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就某住宅小区外立面改造工程施工事宜达成如下协议：

第一条 项目概况
1.1 项目名称：某住宅小区外立面改造工程
1.2 项目地点：____________
1.3 工程范围：包括但不限于外立面喷涂、保温、施工附件及相关配套设施的改造。

第二条 合同金额及支付方式
2.1 合同总金额：人民币（大写）____________，小写：￥____________。
2.2 乙方应于合同签订后3个工作日内向甲方提交银行保函或其他形式的担保，担保金额为合同总额的10%。
2.3 甲方将按照以下方式分期支付施工款项：
2.3.1 签订合同后甲方支付总金额的30%作为预付款；
2.3.2 工程完成50%后甲方支付总金额的30%；
2.3.3 工程竣工并验收合格后支付项目剩余的40%。

第三条 双方的权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权要求乙方严格按照合同约定的施工方案及进度进行施工；
3.1.2 甲方应当按约定时间支付合同款项；
3.1.3 甲方有责任提供施工所需的水、电、场地及安全保障措施；
3.1.4 甲方有权对施工质量和安全进行监督，并有权提出合理的修改意见。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方应按照合同约定的施工图纸和技术标准进行施工，以确保工程质量；
3.2.2 乙方有权按照合同约定的期限领取工程款；
3.2.3 乙方应在施工过程中采取必要的安全措施，确保施工安全及施工人员的合法权益；
3.2.4 乙方有责任按时将施工现场清理干净，保证周边环境卫生。

第四条 工程进度与验收
4.1 乙方应根据甲方的要求，制定详细的施工进度计划，并按计划进行施工。
4.2 工程分为初验和竣工验收两次。初验通过后，进入后续施工，竣工验收合格后，甲方方可支付最后一笔款项。
4.3 乙方应提前至少3日通知甲方进行工程验收，甲方应在接到通知后及时组织验收，如若逾期不予验收的，视为默认验收合格。

第五条 工程变更
5.1 若因甲方需求或客观原因需对工程进行变更时，双方应协商确定变更内容、工期及费用；
5.2 变更应以书面形式确认，并由双方签字生效。

第六条 违约责任
6.1 甲方逾期支付合同款项的，每逾期一天，应按未付款项的千分之五支付违约金。
6.2 乙方未按约定时间完成工程或工程质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方进行整改，并可按整改所需费用向乙方索赔。
6.3 若任何一方严重违反合同，导致合同目的无法实现，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第七条 合同生效与解除
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同履行期间，任何一方需解除合同应提前15天以书面形式通知对方；如因安全隐患、无法继续施工等原因需立即解除合同的，双方应及时协商处理。

第八条 争议解决
8.1 合同履行中如产生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力；
9.2 合同未尽事宜，均应依据法律法规及相关规定执行。

甲方（签字）：____________ 日期：____________
乙方（签字）：____________ 日期：____________