甲方（发包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

为了明确施工项目的相关权利和义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下合同条款：

一、合同范围

1. 甲方委托乙方承包城市综合体建设项目的土建工程及装饰工程（以下简称“项目”），具体工程范围须根据双方在本合同附件中列明的工程量清单进行实施。

二、工程内容及技术要求

1. 工程内容包括但不限于：基础施工、主体结构施工、屋面工程、外墙装饰、室内装修及配套设施的安装等。

2. 乙方应根据甲方提供的设计图纸及技术资料开展工程施工，确保施工质量达到国家及行业标准，满足甲方的设计要求。

三、合同价格及支付方式

1. 合同总价：本项目总承包费用为人民币（大写）______________元（￥__________元），具体费用详见合同附件中的工程量清单。

2. 付款方式：
（1）预付款：合同签订后，甲方应在五个工作日内向乙方支付合同总价的30%作为项目预付款。
（2）进度款：工程进度达到各阶段后，甲方应在规定期限内支付对应比例的进度款。
（3）尾款：施工完成及验收合格后，甲方应在七个工作日内向乙方支付尾款的10%。

四、工期及竣工验收

1. 工期：乙方应在合同签订之日起__________天内完成全部工程。

2. 工期延误：如因甲方原因导致工期延误，甲方应与乙方协商，合理调整工期。如因乙方原因造成工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

3. 验收：工程竣工后，乙方应向甲方申请验收，甲方应在接到申请后_____天内组织验收，验收合格后签署竣工报告。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方有权对施工质量进行随时检查，提出整改要求，乙方须在指定时间内进行整改。

2. 甲方应按时支付合同约定的款项，不得无故拖延，影响乙方的施工。

3. 甲方应及时提供必要的施工协作及支持，不得干扰乙方的正常施工。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方有权按约定获得工程款项，及时享受工程变更及增项带来的额外收益。

2. 乙方应遵守安全生产规定，确保施工现场的安全与文明，遵循合同约定的工期和质量要求。

3. 乙方应及时向甲方报告施工中发现的问题，必要时进行方案调整，确保工程顺利进行。

七、违约责任

1. 如甲方未按合同约定支付工程款，需向乙方支付逾期付款的利息，利息按合同约定款项每日千分之五计收。

2. 如乙方未按合同约定的工期交付工程，需向甲方支付合同总价0.5%的违约金，若逾期超过30天，甲方有权解除合同并要求乙方承担损失。

3. 如因乙方质量问题造成工程返修，乙方应自行承担返修费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。

八、合同的变更与解除

1. 本合同若需变更，双方应协商一致并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同条款。

2. 甲方可因相关政策、设计变更等原因解除合同，但应提前______天通知乙方，并承担相应的赔偿责任。

3. 乙方有权解除合同，若甲方未按时支付款项超过______天时，则乙方可以解除合同并要求甲方承担违约责任。

九、争议解决

1. 合同履行过程中发生的争议，双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目竣工验收合格及所有款项支付完毕后终止。

2. 本合同如需补充或修改，应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同壹式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（发包方）：

签字人：______________

日期：______________

乙方（承包方）：

签字人：______________

日期：______________