甲方（发包方）：怡景园物业管理有限公司
地址：___________
法定代表人：___________
电话：___________

乙方（承包方）：___________
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法定代表人：___________
电话：___________

为了确保怡景园小区综合楼的施工工程顺利进行，依据相关法律法规，经过双方充分协商，达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：怡景园小区综合楼施工工程。
1.2 工程地点：_____________。
1.3 工程内容：包括但不限于土建、装修、水电安装、消防设施、绿化等全面施工内容。
1.4 工程期限：自__________年______月______日至__________年______月______日，共__________天。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方有权要求乙方按时按质完成施工工程，并对施工质量进行监督。
2.2 甲方应当按合同约定及时支付工程款项，提供必要的施工条件与支持。
2.3 甲方需在施工前向乙方提供详细的施工图纸及相关资料，确保施工的规范性和安全性。
2.4 甲方有权对乙方的施工进度、质量进行验收，提出整改意见。乙方应在规定的时间内完成整改。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方应按照甲方提供的图纸和本合同的约定，保质保量地完成施工任务。
3.2 乙方需自行负责施工过程中涉及的材料采购及管理，并确保使用的材料符合国家及行业标准。
3.3 乙方有权在施工过程中提出合理的设计变更建议，甲方应积极配合。
3.4 乙方应遵守施工安全规范，确保施工现场的文明施工和安全管理。

第四条 合同金额及支付方式
4.1 本工程总承包金额为人民币（大写）：_____________元（小写：_______元）。
4.2 支付方式：
（1）合同签署后，甲方需支付乙方总承包金额的30%作为预付款。
（2）工程进度达到50%时，甲方支付总承包金额的40%。
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余款项30%。
4.3 甲方应在收到乙方提交的发票及相关付款申请后______个工作日内进行款项支付。

第五条 工程变更
5.1 施工合同履行期间，如需对合同约定的内容进行变更，双方应协商一致并签订书面变更协议。
5.2 变更内容的工程价款应根据实际情况进行调整，双方应书面确认。

第六条 工程验收
6.1 乙方完成施工后，应及时通知甲方进行验收。
6.2 验收合格的，甲方应签署验收报告，并在______个工作日内进行付款。
6.3 如发现不合格项目，乙方应在甲方要求的时间内进行整改，整改后再进行验收。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未按合同约定及时支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付未付金额的______%。
7.2 如乙方未按合同约定完成施工任务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，赔偿因违约造成的所有损失。
7.3 由于不可抗力造成无法履行合同的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。

第八条 争议解决
8.1 本合同履行期间，如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效与终止
9.1 本合同自双方签署之日起生效。
9.2 合同有下列情况之一的，可以终止：
（1）工程完成，双方签署验收合格证明。
（2）双方协商一致提出终止合同。
（3）一方严重违约，另一方可单方解除合同。

第十条 附则
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________
签署日期：______年____月____日
地点：_____________