合同编号：__________

签订地点：__________

签订日期：__________

合同双方：

发包方（以下简称“甲方”）：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系方式：__________

承包方（以下简称“乙方”）：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于：

1. 甲方为城市综合体改建工程的投资方，拥有该工程的使用权及相关所有权，于是有能力与乙方签订本合同。
2. 乙方为具有合法资质的工程承包单位，具备开展土建及装修服务的能力和经验。

因此，甲乙双方在平等自愿的基础上，就城市综合体改建工程的施工承包事宜达成如下协议：

一、工程概述

1. 工程名称：城市综合体改建工程
2. 工程地点：__________
3. 工程范围：包括但不限于土建工程、装修工程、相关配套设施的建设及装饰。

二、合同的履行

1. 乙方应根据甲方的要求，合理安排施工进度，确保工程质量及安全。
2. 乙方应负责取得所有必要的施工许可证及其它相关手续，并接受甲方与有关部门的监督检查。
3. 甲方应为乙方提供必要的施工条件，包括现场用水、电及其他设施，确保乙方顺利开展工作。

三、工程费用及支付方式

1. 本工程总承包价为人民币（大写）__________元（小写：￥__________）。
2. 付款方式：
a) 合同签订后，甲方支付工程款的30%作为预付款；
b) 施工过程中，阶段性完成时，甲方依据乙方提交的进度款申请支付相应的工程款；
c) 工程竣工验收合格后，甲方支付剩余款项的10%，并保留不低于5%的质量保证金，待满一年后无质量问题时支付。

四、权利与义务

1. 甲方的权利与义务
a) 甲方应提供乙方所需的施工资料和相关设计文件，确保其完整、准确。
b) 甲方有权对工程的进展进行监督，必要时提出整改意见，乙方应自觉配合。
c) 甲方有权在施工过程中对施工材料、设备及工艺进行审查，以确保符合合同要求。

2. 乙方的权利与义务
a) 乙方有权了解甲方提供的所有设计、施工要求，要求甲方提供必要的支持与协助。
b) 乙方应严格按照图纸和合同约定开展施工，保证工程质量，负责施工安全及文明施工。
c) 乙方应依法承担所使用材料、设备的质量责任，如需变更材料，须事先征得甲方书面同意。

五、工程变更

1. 任何一方因设计变更、工程量增减等原因要求变更合同内容，必须经过双方确认并签署变更协议。
2. 变更价格应依据施工合同单价及实际情况进行调整。

六、竣工验收

1. 施工完成后，乙方应通知甲方进行竣工验收。
2. 竣工验收时，双方应共同对工程进行检查，确认是否符合设计和合同要求。

七、违约责任

1. 甲方未按合同约定按时付款，每逾期一天，需向乙方支付逾期金额的万分之五作为赔偿。
2. 乙方未按合同约定时间完成施工，需按工程合同总价的万分之五支付甲方违约金。
3. 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知另一方，双方应协商解决。

八、争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

1. 本合同自双方签字盖章后生效。
2. 本合同的修改、补充均需以书面形式确认。

十、其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
2. 本合同正本两份，甲方和乙方各执一份。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）： 法定代表人或授权代表（签字）：

签字日期：__________ 签字日期：__________