甲方：XYZ物业开发有限公司
地址：__________
联系电话：__________

乙方：__________（施工单位名称）
地址：__________
联系电话：__________

鉴于：

1. 甲方是XYZ小区的开发商，负责住宅楼建设项目的整体规划和实施；
2. 乙方是一家具有合法施工资质的建筑施工单位，愿意承担相应的施工任务；

基于平等自愿的原则，双方就XYZ小区住宅楼建设施工及项目管理服务事宜达成如下协议：

第一条 合同的目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保XYZ小区住宅楼的建设施工按照合同约定的标准、时间及预算进行，确保项目的顺利完成。

第二条 合同范围及内容

1. 施工内容：乙方负责XYZ小区住宅楼的建筑施工，包括但不限于土方挖掘、基础建设、主结构施工、装修工程及附属设施工程等。
2. 项目管理服务：乙方需提供项目管理服务，包括施工进度控制、质量管理、安全管理及现场协调等。
3. 施工场地：甲方指定位于__________的施工场地，施工前甲方需向乙方提供必要的地盘及相关资料。

第三条 甲方权利与义务

1. 甲方有权对施工进度、质量、安全等进行监督和检查，有权要求乙方对发现的问题及时予以整改。
2. 甲方应按照约定的支付计划及时支付施工款项，提供合同履行所需的材料、图纸及相关文件。
3. 甲方应配合乙方的施工及管理工作，提供必要的交通运输、场地协调和配合服务。

第四条 乙方权利与义务

1. 乙方应按照国家、地方及行业的相关标准、规范进行施工，确保工程质量符合设计要求，以及相关法律、法规的规定。
2. 乙方应派遣具备相应资质和能力的项目负责人和施工人员，确保施工顺利进行，并按要求进行施工安全培训。
3. 乙方应依据甲方的要求，定期提交施工进度报告，并对施工现场进行有效管理，确保施工安全和环境保护。

第五条 施工周期

1. 本合同的施工周期为______个月，自合同签订之日起计算，如因不可抗力因素导致工期延误，双方应协商处理。
2. 施工进度计划由乙方在合同签署后______日内提交甲方，需经甲方书面确认。

第六条 合同价款及支付方式

1. 合同总价为人民币（大写）_____________元（小写）__________元。
2. 甲方应按以下进度向乙方支付款项：
1. 签订合同后____日内支付____%预付款；
2. 完成基础工程后____日内支付____%；
3. 完成主体结构后____日内支付____%；
4. 工程验收合格后____日内结清尾款。
3. 甲方在支付款项时，应根据乙方提供的施工进度及质量情况进行审核，确保合理支付。

第七条 工程变更

1. 在施工过程中，如需对施工内容、施工工期或合同价格进行变更，需经甲方和乙方共同协商并签署书面变更协议。
2. 因设计变更或其他不可抗力原因导致的变更，由双方协商确认，并合理调整合同价款和施工期限。

第八条 违约责任

1. 如甲方未按照约定支付合同款项，需向乙方支付逾期款项的____%作为违约金，直至支付完成。
2. 如乙方未按期完成施工，需向甲方支付延期每日____%的违约金，直至施工完工。
3. 一方因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额应包括但不限于合同约定的款项、因违约造成的直接经济损失。

第九条 不可抗力

如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，导致合同无法履行或延迟履行，双方应及时通知对方并采取合理措施减少损失。履行期限可予以顺延，具体时间由双方协商确定。

第十条 争议解决

本合同的争议应通过友好协商解决；如协议不成，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条 合同生效与终止

1. 本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
2. 如因特殊情况需提前终止合同，需双方协商一致，并达成书面协议。

第十二条 其他条款

1. 本合同的任何补充、修改均需以书面形式经双方签署方可生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：
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代表人签字：
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日期：______年____月____日

乙方（盖章）：
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代表人签字：
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日期：______年____月____日