甲方（业主）：_________
地址：_________
联系人：_________
电话：_________

乙方（承包商）：_________
地址：_________
联系人：_________
电话：_________

鉴于甲方为某城市商业综合体项目的所有者，乙方为具有相应施工资质的承包商，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、项目概况
1.1 本合同所述项目为城市商业综合体，位于__________________，总建筑面积_________平方米。
1.2 施工范围包括土建工程、机电安装、室内装修及相关附属设施的建设。
1.3 维护保养服务范围为项目竣工后_____年内的系统维护及修缮。

二、合同金额与支付方式
2.1 本项目合同总金额为人民币（大写）_________元（小写）_________元。
2.2 甲方应按照以下支付节点向乙方支付合同款项：
（1）签订合同后____个工作日内支付总金额的____%；
（2）土建施工验收合格后____个工作日内支付总金额的____%；
（3）在室内装修竣工验收合格后支付总金额的____%；
（4）项目竣工后____个工作日内支付结算款及尾款。

三、双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
（1）有权对施工进度、质量进行监督，并要求乙方提供相关材料和施工记录；
（2）应当按照合同约定时间支付合同款项；
（3）提供施工所需的现场条件及相应的支持；
（4）在施工过程中应及时提出意见和建议，以确保工程质量。

3.2 乙方权利与义务：
（1）应按照合同约定的工期完成施工任务，并保证工程质量符合国家及行业标准；
（2）需按照相关法律法规，支付施工过程中产生的税费和社保费用；
（3）应当确保施工现场的安全，采取必要的安全防护措施；
（4）在合同义务履行期间，乙方不得随意更换主要施工人员。

四、施工进度与质量
4.1 乙方应根据甲方要求制定详细的施工进度计划，并应定期向甲方汇报施工进度。
4.2 乙方在施工过程中，必须遵循施工图纸及设计方案，不得擅自更改设计。任何更改须经甲方书面同意。
4.3 甲方有权委托第三方进行质量检测，对不符合标准的工程，乙方应负责返修，费用由乙方承担。

五、维护保养服务
5.1 乙方在项目竣工后提供_____年的维护保养服务。
5.2 维护保养服务内容包括但不限于：
（1）定期检查设施设备的运行状况；
（2）对发生故障的设备及时进行维修；
（3）保证商业综合体内所有公共设施正常使用。
5.3 维护保养服务期间，乙方应在接到甲方的保修请求后_____小时内到达现场处理。

六、违约责任
6.1 任何一方未能履行合同约定的义务，均构成违约，应承担违约责任。
6.2 甲方逾期支付款项的，每逾期一日，需支付逾期款项的_____%作为违约金。
6.3 乙方逾期完成施工的，每逾期一日，需支付施工合同总金额_____%作为违约金。
6.4 因不可抗力导致的违约，双方不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减轻损失。

七、合同变更与解除
7.1 本合同的任何修改、补充或变更均应采取书面形式，经过双方签字确认。
7.2 一方如需解除合同，须提前____日书面通知对方，并说明解除原因。
7.3 若一方严重违反合同的条款，另一方有权解除合同。

八、争议解决
8.1 由于本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先协商解决。
8.2 如协商未果，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同的生效
9.1 本合同自双方签署之日起生效。
9.2 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

十、其他约定
10.1 合同未尽事宜，遵循相关法律法规及双方协商一致的原则。
10.2 本合同的解释权归甲方所有，但双方另有约定的除外。

甲方（签字）： _________
日期： _________

乙方（签字）： _________
日期： _________