甲方（业主）：_____________
地址：________________________
法定代表人：_________________
联系电话：___________________

乙方（承包方）：_____________
地址：________________________
法定代表人：_________________
联系电话：___________________

鉴于甲方需要建设一座城市综合体，并希望委托乙方负责本项目的施工、设计、预算及竣工验收服务，双方本着公平、公正、自愿的原则，达成如下协议：

第一章 合同目的

本合同的目的是为了明确双方在城市综合体建设过程中的权利和义务，确保项目能够按照约定的时间、质量和成本完成。

第二章 项目概述

1.项目名称：城市综合体建设项目
2.项目地点：________________________
3.项目规模：__________________________
4.项目内容：包括但不限于设计、施工、预算及竣工验收等服务。

第三章 双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：
（1）甲方有权对施工进度和质量进行监督和检查，并要求乙方采取必要措施保证工程质量。
（2）甲方应按合同约定向乙方支付工程款项，并提供乙方完成施工所需的相关资料和信息。
（3）甲方有权要求乙方按照设计变更的要求进行相应调整。
（4）甲方应在合同签订后及时提供施工场地，并负责处理与项目相关的土地使用手续。

2.乙方的权利与义务：
（1）乙方有权收到甲方支付的工程款项，并应按约定的时间和标准完成施工及设计工作。
（2）乙方应在规定时间内对工程进行设计、施工及竣工验收，确保工程质量符合国家及行业标准。
（3）乙方有义务遵守甲方的管理要求，确保施工过程中的安全及环保。
（4）乙方应在施工过程中如实向甲方报告项目进展，并及时处理施工中出现的问题。

第四章 合同条款

1.合同金额
项目总合同金额为______________元（大写：______________________），该金额包含设计费、施工费及竣工验收服务费等。

2.支付方式
（1）甲方应按以下时间节点向乙方支付工程款：
a) 合同签订后支付总金额的10%作为预付款；
b) 施工至50%时支付总金额的40%；
c) 施工至竣工阶段支付总金额的30%；
d) 竣工验收合格后支付剩余20%。

3.工期
（1）本项目的施工工期为______个月，自合同签订之日起算。
（2）因天气等不可抗力因素造成的工期延误，乙方应及时向甲方提出书面申请，双方协商确认延长工期。

4.设计变更
（1）如甲方在施工过程中提出设计变更，乙方应及时进行调整，且变更费用由甲方承担。
（2）设计变更的申请应以书面形式提出，并由双方确认。

5.质量标准
（1）乙方须按行业标准及约定的技术要求进行施工，确保工程质量符合设计和规范要求。
（2）若发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后，及时进行整改。

第五章 违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
2.若甲方逾期支付工程款，乙方有权要求甲方按照逾期金额每日千分之一计算滞纳金。
3.若乙方逾期完成施工，需向甲方支付总合同金额千分之五的违约金。

第六章 合同生效条件

1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
2.如一方未明确表示同意，合同将不得变更或解除。

第七章 争议解决

1.如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。
2.如协商不成，争议应提交甲方所在地的人民法院进行诉讼。

第八章 附则

1.本合同的未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确认。
2.本合同共______页，正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________
法定代表人（签字）：_______________
日期：______________________________

乙方（盖章）：_____________________
法定代表人（签字）：_______________
日期：______________________________