甲方（发包方）：_________
地址：_________
法定代表人：_________
电话：_________

乙方（承包方）：_________
地址：_________
法定代表人：_________
电话：_________

鉴于甲方拟在某城市建设商业综合体项目，现根据《中华人民共和国合同法》的有关规定以及双方协商一致，特订立本施工承包合同，具体条款如下：

一、工程概况
1. 工程名称：某城市商业综合体建设工程。
2. 工程地点：_________。
3. 工程规模：建筑面积约______平方米，包含______层，主要功能为商业、办公及配套设施。

二、合同金额
1. 合同总金额为人民币（大写）：_________元，包含材料费、人工费、管理费、机械使用费等所有必要费用。
2. 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付乙方总金额的30%作为预付款。
（2）工程过半时，甲方支付总金额的40%。
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付总金额的25%。
（4）保修金为总金额的5%，在保修期满后一次性支付。

三、工期
1. 工程开工日期为：_________。
2. 工程竣工日期为：_________。
3. 工期总为____个月，因不可抗力因素或甲乙双方协商一致可适当延长。

四、质量标准
1. 乙方应严格按照国家及地方相关建筑工程标准和行业规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。
2. 施工质量应符合设计图纸要求，若因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责整改，并承担相应费用及经济损失。

五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）对乙方施工过程进行合理监督，协助乙方获取所需的许可证与审核（如需）。
（2）按合同约定及时支付工程款项。
（3）如发现乙方未按照合同执行，甲方有权要求乙方予以整改，并保留追究违约责任的权利。

2. 乙方权利与义务：
（1）负责施工现场的安全管理，确保施工安全，保护施工人员和周围环境。
（2）按合同约定保质保量完成工程，并按时完成规定的施工。
（3）不得随意转包、分包工程，如需分包，应提前征得甲方同意。

六、工程变更
1. 在施工过程中，如需变更设计或施工方案，由甲方提出，经双方书面确认后实施。
2. 变更所引起的费用和工期调整应及时签订补充协议，并由双方共同确认。

七、违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未按时支付工程款，逾期支付的，每逾期一天，应按照逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。
2. 乙方违约责任：如乙方未按时完成工程，每逾期一天，乙方应按合同总金额的千分之五向甲方支付违约金。
3. 由于乙方施工质量未达标而需返工的，所有费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方赔偿因返工造成的间接损失。

八、合同的变更与解除
1. 双方协商一致或法定情形可书面变更或解除本合同。
2. 如因不可抗力而导致工程无法继续施工，双方应及时协商处理，必要时可解除合同。

九、争议解决
1. 本合同履行过程中如产生争议，双方应协商解决；无法达成一致的，任何一方应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和解除需依法办理。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字并盖章）：_________
日期：_________

乙方（签字并盖章）：_________
日期：_________