签订时间：2023年XX月XX日
签订地点：XXXX城市

甲方（发包方）：
单位名称：XXXX物业管理有限公司
地址：XXXX路XXXX号
法定代表人：XXX
联系电话：XXXXXXX

乙方（承包方）：
单位名称：XXXX装修工程有限公司
地址：XXXX路XXXX号
法定代表人：XXX
联系电话：XXXXXXX

鉴于甲方为XXXX城市某住宅小区公共区域的物业管理单位，乙方为具有相应施工资质的装修工程公司，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就甲方委托乙方进行的小区公共区域的装修工程施工事宜达成以下协议：

第一条 合同范围
1. 本合同涉及的装修工程包括小区内所有公共区域的墙面、地面、顶棚、门窗等部分的装修及相关配套工程。
2. 具体工程内容详见《附件一：工程量清单》，该清单为本合同的有效组成部分。

第二条 合同金额
1. 双方商定本合同的总金额为人民币（大写）：______元（小写：______元），包括材料费、人工费等所有费用。
2. 甲方在本合同签订后支付乙方合同金额的30%作为预付款，一次性支付于合同生效后五个工作日内。

第三条 工期
1. 工程开工日期为合同生效之日起的第_____天，竣工日期不得晚于______年____月____日，工期共计为_____天。
2. 若因天气、不可抗力等原因导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明，工期顺延。

第四条 甲方权利与义务
1. 甲方有权对施工现场进行监督，要求乙方按照合同规定的内容、质量和进度进行施工。
2. 甲方应提供乙方完成工程所需的工程设计图纸及相关资料，并确保其合法、有效。
3. 甲方应按合同约定及时支付工程款项，不得无故拖延。
4. 甲方应积极配合乙方的施工工作，如需对施工场地进行封闭或其他措施，需提前通知业主并征得同意。

第五条 乙方权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定进行工程施工，享受合同约定的工程款项。
2. 乙方应按照设计图纸及相关规范进行施工，确保工程质量达到国家标准及合同约定的要求。
3. 乙方应保障施工人员的合法权益，遵守安全生产规定，确保施工安全。
4. 乙方在施工过程中应保持施工现场的整洁，产生的垃圾应及时清运，不得影响小区的环境卫生。

第六条 工程验收
1. 工程竣工后，甲方应组织相关人员进行验收，验收合格后应在_____个工作日内出具验收合格证明。
2. 若验收不合格，乙方应在接到甲方的整改通知后_____个工作日内完成整改。
3. 若甲方在验收过程中未提出异议，则视为工程验收合格。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定支付合同金额，乙方可要求甲方支付逾期支付的违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。
2. 若乙方未按约定时间完工，甲方可要求乙方支付逾期完工的违约金，违约金按总合同金额的千分之一计算，逾期天数每超过一天计算一次。
3. 一方因不可抗力未能履行合同义务的，需及时通知另一方，并提供证明，双方应协商处理。

第八条 合同变更与解除
1. 合同内容的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 如一方严重违反合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第九条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为_____年。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________

日期：______年____月____日
地点：_______________