合同编号：_____________

甲方（业主）：______________________

地址：______________________________

电话：______________________________

乙方（承包商）：____________________

地址：______________________________

电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就某住宅小区外立面改造工程的施工承包事宜达成如下协议：

第一条 工程概况

1. 工程名称：某住宅小区外立面改造工程。
2. 工程地点：____________________________________。
3. 工程内容：对小区内所有建筑的外立面进行翻新，包括但不限于墙面清洗、涂料喷涂、铝合金窗框更换、阳台护栏维修等，具体内容详见施工图纸及工程量清单。

第二条 合同价格

1. 合同总价：本工程合同总价为人民币（大写）____________________，具体价格以实际施工工程量及单价为准。
2. 付款方式：甲方应根据乙方的施工进度，按以下约定进行付款：
（1）工程开工前支付合同总价的30%作为预付款；
（2）工程完成40%时支付合同总价的30%；
（3）工程完成80%时支付合同总价的30%；
（4）工程验收合格后支付剩余的10%。

第三条 工期

1. 工程开工日期：____年__月__日。
2. 工程竣工日期：____年__月__日。
3. 工期总计：自开工之日起_______天。乙方应按时完成施工，因特别因素需延长工期的，须提前通知甲方，并征得书面同意。

第四条 甲方的权利和义务

1. 权利：
（1）对工程进度、质量、材料使用等进行监督；
（2）组织竣工验收，并要求乙方进行整改以达到验收标准；
（3）按合同约定的进度付款。
2. 义务：
（1）按时支付合同价款；
（2）为乙方提供施工所需的相关资料和支持，包括但不限于图纸、许可等；
（3）在施工期间，保证现场的安全和秩序。

第五条 乙方的权利和义务

1. 权利：
（1）要求甲方按合同约定支付合同价款；
（2）要求甲方提供施工所需的各项资料和支持；
（3）在施工中，合理调整施工方案，以适应现场施工条件。
2. 义务：
（1）保证施工质量，按照国家及地方的相关标准执行；
（2）按时完成工程，确保工程竣工日期；
（3）主动向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督。

第六条 材料管理

1. 乙方须提前报甲方审核所使用的所有材料的品牌、规格、型号等，未经甲方同意不得擅自更换。
2. 材料质量应符合国家及地方的相关标准，甲方有权对材料进行抽检，合格后方可投入使用。

第七条 违约责任

1. 甲方如未按合同约定时间付款，需按逾期付款金额的每日千分之一支付违约金；
2. 乙方如未能按时完成工程，需赔偿甲方因此产生的损失，并支付合同总价的5%作为违约金。
3. 任何一方如因故意或重大过失造成合同的履行无法继续，另一方有权解除合同，并索赔损失。

第八条 合同变化

1. 因不可抗力原因（如自然灾害等）导致合同无法履行的，双方应协商解决并就变更事宜签署补充协议。
2. 工程变更需双方书面确认，并签署变更协议，若因变更导致合同价格、工期变更的，应及时进行调整。

第九条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格及款项结清为止。

第十条 争议处理

本合同履行过程中如有争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后始生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期： ____年 __月 __日

地点： _____________________________