合同编号：[合同编号]

甲方（发包方）：[甲方名称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系方式：[联系方式]

乙方（承包方）：[乙方名称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系方式：[联系方式]

鉴于：
甲方希望建设一座城市综合体，包括商业、住宅、办公及配套设施，乙方具备相关的设计与施工能力，双方本着平等自愿、协商一致的原则，特订立本合同，以便明确各自的权利与义务。

第一章 合同范围

1.1 本合同的服务内容包括但不限于：
1.1.1 城市综合体的前期设计，包括概念设计、初步设计和施工图设计；
1.1.2 针对设计方案的评审和修改；
1.1.3 城市综合体的施工，包括土建工程、装修工程、机电安装等；
1.1.4 施工后的项目验收及保修服务。

1.2 本合同所涉及的项目地点为：[项目地址]。

第二章 合同金额及支付方式

2.1 本合同的总金额为：[合同金额]，包括设计费、施工费及后期维护费。具体费用构成在附件中列明。

2.2 支付方式：
2.2.1 甲方在合同签署后，支付合同总金额的30%作为预付款；
2.2.2 设计完成后，甲方应支付合同金额的30%作为设计款；
2.2.3 施工过程中，甲方根据施工进度支付合同金额的30%；
2.2.4 竣工验收后，支付剩余的10%，作为保修金，保修金在保修期满后15日内退还。

第三章 双方的权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 有权要求乙方按照约定的时间和质量完成设计与施工；
3.1.2 有权对设计方案进行审查和提出修改意见；
3.1.3 及时支付合同约定的款项；
3.1.4 有义务提供项目所需的相关信息、资料及协助工作。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 有权按照合同约定收取设计费、施工费及相关费用；
3.2.2 有责任按照合同约定的时间、质量完成设计与施工；
3.2.3 应定期向甲方汇报施工进度，遇有重大问题应及时通报；
3.2.4 在合同履行过程中，维护甲方的合法权益，并对其保密。

第四章 工程进度及验收

4.1 工程进度：
4.1.1 乙方应根据双方约定的施工进度计划组织施工，确保如期完成。
4.1.2 甲方有权对进度进行监督，若乙方未按期完成，甲方可采取相应措施，要求乙方承担违约责任。

4.2 验收：
4.2.1 完工后，甲方应在规定的时间内组织验收工作；
4.2.2 如验收合格，甲方应签署验收合格证明；如验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改并重新验收；

第五章 违约责任

5.1 如甲方未按约定时间支付款项，除应承担违约责任外，需支付逾期付款的利息，利息按合同金额的万分之五计算。

5.2 如乙方未按约定时间完成设计或施工，甲方有权按照合同金额的千分之五向乙方索取违约金；
5.2.1 若因乙方原因造成的工期延误，乙方应承担因此导致的所有损失。

第六章 保修条款

6.1 乙方应对设计及施工的工程质量承担保修责任。
6.2 保修期为验收合格后12个月，乙方需提供相应的保修服务。
6.3 若因乙方原因造成的质量问题，乙方应免费进行修复。

第七章 合同的变更与解除

7.1 本合同在履行过程中，如需变更，应由双方协商一致并书面确认。
7.2 甲方有权在合同履行未开始或尚未达到约定进度的情况下，书面通知乙方解除合同。
7.3 乙方如需解除合同，应提前30日向甲方书面通知，并承担相应的合同解除费用。

第八章 争议解决

8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的法院提起诉讼。

第九章 附则

9.1 本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：[签字]
乙方（签字）：[签字]
签署日期：[签署日期]
签署地点：[签署地点]