《城市综合体开发项目施工与管理协议书》

甲方：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

乙方：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

鉴于：

1. 甲方为城市综合体开发项目的投资方，拥有该项目的合法开发权利。
2. 乙方为具备相关资质的施工单位，愿意承接该项目的施工和管理工作。
3. 双方本着公平、公正、诚实信用的原则，就城市综合体开发项目的施工与管理达成如下协议。

第一条 项目概况

1. 项目名称：____________________城市综合体开发项目；
2. 项目地点：____________________；
3. 项目总投资：____________________；
4. 项目工期：自____________年____月____日起至____________年____月____日止。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权对项目的进度、质量、安全等进行监督，并有权要求乙方改善。
(2) 甲方应按照协议约定向乙方支付施工款项，并提供项目所需的必要支持与配合。
(3) 甲方有责任为乙方提供施工现场的相关资料和必要的基础设施。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方应负责项目的施工及管理，按照国家法律法规及行业标准完成工作。
(2) 乙方有权按照协议约定向甲方索要施工款项，确保按时获得支付。
(3) 乙方须遵循甲方的合理要求，并确保施工安全、文明，避免对周边环境造成影响。

第三条 合同条款

1. 施工内容
(1) 本合同约定的施工内容包括但不限于项目设计、基础建设、主体施工、配套设施安装等。
(2) 乙方须按照甲方提供的设计图纸及技术要求进行施工，并在施工过程中及时处理出现的问题。

2. 施工进度
(1) 乙方需根据甲方和施工计划，合理安排施工进度，确保按时完工。
(2)若乙方需调整施工进度，应提前三天书面通知甲方，说明原因及新的进度安排。

3. 质量标准
(1) 乙方应按照国家现行的建筑施工质量标准进行施工，确保工程质量合格。
(2) 乙方需在施工期间定期向甲方报告质量情况，并配合甲方进行质量验收。

4. 付款方式
(1) 合同总价：____________________；
(2) 付款节点：甲方按工程进度支付乙方工程款，具体节点为：______________。
(3) 乙方在提交结算单及相关资料后，甲方应在__________个工作日内支付款项。

5. 保修条款
(1) 乙方须对所建工程提供至少_______年的保修服务。
(2) 在保修期内，因乙方施工质量问题造成的缺陷，乙方应无条件进行维修。

四、违约责任

1. 若甲方未按时支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，比例为逾期金额的_______%。
2. 若乙方未能按照约定工期完成施工，需向甲方支付相当于合同总价_______%的违约金。
3. 因不可抗力造成违约的，双方应及时沟通，协商解决问题，但不承担违约责任。

五、合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 甲方应在签署本协议后的_______个工作日内将相关项目资料提供给乙方。
3. 乙方须在签署本协议后_______个工作日内进场施工，逾期视为违约。

六、其他约定

1. 本协议未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本协议具有同等效力。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国法律，若产生纠纷应首先友好协商，若协商不成，可向甲方所在地法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：__________________ 日期：____________

乙方（签字/盖章）：__________________ 日期：____________