甲方（发包方）：某市城市建设投资有限公司
地址：某市中心街道123号
法定代表人：张三
联系电话：123-4567-8901

乙方（承包方）：某建筑工程有限公司
地址：某省某市兴业路456号
法定代表人：李四
联系电话：234-5678-9012

鉴于甲方有意进行某市中心商业综合体的建设，乙方具备相应施工能力，双方在平等、自愿的基础上，就该项目的施工总承包事宜达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：某市中心商业综合体。
1.2 建设地点：某市中心区。
1.3 工程规模：总建筑面积约为50,000平方米，含地下室、商业楼及配套设施。
1.4 工程内容：土建、装修、机电安装等。

第二条 合同价格
2.1 合同总价：依据国家有关规定、市场行情、实际设计、施工方案等因素，由双方协商确认。
2.2 付款方式：甲方应于每月的前5个工作日内，根据乙方提交的施工进度报告及发票，向乙方支付当月的工程款。具体付款节点及金额如下：
2.2.1 合同签订后，支付合同总价的10%作为预付款；
2.2.2 工程进度达到30%时，支付合同总价的30%；
2.2.3 工程进度达到70%时，支付合同总价的30%；
2.2.4 工程竣工验收合格后，支付剩余的30%。

第三条 工期
3.1 工期：自合同签订之日起，工程工期为12个月。
3.2 乙方应按经甲方确认的施工进度计划进行施工，如因不可抗力或其他特殊情况影响工期，乙方应及时书面报告甲方并提出合理的延期开工或竣工的请求。
3.3 甲方应及时审核乙方的工期变更申请，并书面回复。

第四条 质量标准
4.1 乙方应按照国家及地方的相关标准及规范进行施工，确保工程质量符合设计及合同要求。
4.2 甲方有权对工程质量进行监督检查，发现问题应及时书面通知乙方。
4.3 乙方应在收到甲方通知后，立即整改，逾期未整改的，甲方有权委托第三方进行整改，费用由乙方承担。

第五条 权利和义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 有权在工程施工期间对施工质量和进度进行监督；
5.1.2 及时支付工程款，提供施工所需的场地及其它条件；
5.1.3 对于乙方提交的各类资料，应及时审核并反馈。

5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 有权按合同约定获取工程款；
5.2.2 应按约定的工期和质量标准进行施工，确保安全生产；
5.2.3 应积极配合甲方的监管和验收工作，按时提出竣工申请。

第六条 违约责任
6.1 由于乙方原因造成工期延误的，每延误一天，应向甲方支付合同总价1%的违约金；
6.2 由于质量问题造成的损失，乙方应负责整改并承担相关费用；
6.3 甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求支付逾期付款金额的千分之五作为违约金；
6.4 任何一方违约造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的所有损失。

第七条 不可抗力
7.1 因不可抗力因素导致合同无法履行或履行受阻的，受影响的一方应在不可抗力事件发生后及时书面通知对方，并提供相关证据。
7.2 不可抗力解除或终止后，双方可根据情况协商决定后续事项。

第八条 合同的变更及解除
8.1 合同的任何变更或解除须经双方书面确认。
8.2 若一方严重违反合同，另一方可在书面通知后解除合同，并保留索赔权利。

第九条 争议解决
9.1 本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；如无法协商解决的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并结清款项后自动终止。
10.2 本合同共两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：
本协议及其附件构成双方约定的完整合同文本，之前的所有口头或书面协议均以本协议为准，未尽事宜由双方另行协商确认。

甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________