合同编号：_________

甲方（委托方）：____________
地址：_______________________
联系人：_____________________
联系电话：___________________

乙方（承包方）：____________
地址：_______________________
联系人：_____________________
联系电话：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等自愿的原则，就城市住宅小区综合改造工程之设计、施工与监理服务达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 工程概况
1.1 工程名称：城市住宅小区综合改造工程
1.2 工程地点：__________________
1.3 工程规模及内容：包括但不限于小区楼体外立面改造、公共设施升级、绿化美化、配套设施完善等。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权根据工程进展情况对乙方的工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的时间、质量标准执行工程。
2.1.2 甲方应及时提供与工程实施相关的资料及信息，并应对其真实性、准确性负责。
2.1.3 甲方应按合同约定的时间和方式支付工程款项。
2.1.4 甲方应协助乙方解决工程实施过程中遇到的相关问题，提供必要的支持。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权按合同约定的工作和时间进度组织实施工程，要求甲方提供必要的协助。
2.2.2 乙方应负责工程的设计、施工及监理服务，确保工程质量达到国家及行业标准。
2.2.3 乙方应对设计及施工过程中产生的安全隐患负责，采取必要的措施予以消除，确保施工安全。
2.2.4 乙方应按合同约定定期向甲方汇报工程进展情况，提供相关的工程质量检验及监理报告。

第三条 合同条款
3.1 合同价格及支付方式：
3.1.1 本工程总造价为____________元（人民币），支付方式为：
a. 合同签订后，甲方支付总造价的10%作为预付款；
b. 工程完成一阶段后，甲方支付总造价的40%；
c. 工程完工验收合格后，甲方支付总造价的40%；
d. 保修金为总造价的10%，在保修期满后支付。

3.2 工程期限：
3.2.1 工程开工日期为___________，竣工日期为___________，工期为___________天。
3.2.2 如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并进行合理的工期调整。

3.3 质量标准：
3.3.1 乙方应按照国家相关法律法规及行业标准进行设计与施工。
3.3.2 甲方有权在验收阶段对工程进行质量检验，若发现不合格项，乙方应负责无偿返工。

3.4 安全与环保责任：
3.4.1 乙方在施工过程中应遵循安全生产法规，制定安全生产措施，保障施工现场的安全。
3.4.2 乙方应配合甲方做好施工现场的环境保护工作，确保文明施工。

3.5 监理及验收：
3.5.1 甲方应指定监理单位对工程进行全过程监督，乙方须协助监理单位的工作。
3.5.2 工程竣工后，甲乙双方应共同进行工程验收，确认符合合同约定。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权停工，并要求甲方承担由此产生的损失。
4.2 若乙方未按约定的工期完成工程，甲方有权要求乙方赔偿因延期造成的损失。
4.3 若甲方或乙方存在违反合同条款的行为，对方有权要求违约方赔偿损失，违约方应承担违约责任。

第五条 合同的变更与解除
5.1 合同如需变更，应由甲乙双方协商一致并形成书面协议。
5.2 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案。
5.3 在法律允许的情况下，甲方有权在工程开始前解除合同，但需提前三日书面通知乙方。

第六条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更、解除均需以书面形式进行。

第七条 争议解决
本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（签章）：__________________
乙方（签章）：__________________
签订日期：_______年____月____日
签订地点：_____________________