甲方(委托方):________________
注册地址:_____________________
法定代表人:___________________
乙方(承包方):________________
注册地址:_____________________
法定代表人:___________________
鉴于甲方希望进行城市综合体建设项目,乙方具备相应的资质和能力,双方本着平等、自愿的原则,达成如下协议,以便更好地规范双方的权利与义务,确保项目的顺利进行。
第一条 项目概况
1. 项目名称:城市综合体建设项目。
2. 项目地点:___________________。
3. 项目总投资:_________________。
4. 合同内容:本合同包括土建工程、机电工程及 landscaping(园林景观)等服务,并围绕上述服务完成的全部工作及相关事项进行规定。
第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务:
a. 甲方应按合同约定向乙方支付工程款,并在约定期限内提供施工所需的相关资料和协助。
b. 甲方有权对工程的进度、质量进行监督,提出合理化建议及改进措施。
c. 甲方必须确保施工现场的安全、协调并与相关部门保持良好的沟通。
d. 甲方应及时处理因施工需要而涉及的周边居民或单位的投诉与协调事项。
2. 乙方的权利与义务:
a. 乙方须严格按照合同约定的时间及质量标准完成工程,确保工程的合规性及安全性。
b. 乙方有权利要求甲方提供必要的施工条件,包括材料供应、资金拨付等。
c. 乙方应保护施工现场周边的环境,减少施工过程对环境的影响,并按时提交施工进度报告。
d. 乙方应对其施工期间造成的任何损失负责,若因施工瑕疵导致的后果,乙方须承担相应的法律责任。
第三条 合同条款
1. 工程范围:
a. 土建工程包括但不限于基础开挖、主体结构施工、墙体砌筑、电梯井、楼面、屋面等。
b. 机电工程包含水电安装、 HVAC(暖通空调)系统、消防系统及其他机电设施的安装调试。
c. Landscaping 服务包括绿化计划设计、草坪安装、树木栽植、灌溉系统安装及日常维护等。
2. 工程期限:
a. 本工程的开工日期:_________________。
b. 工程进度计划应在开工前15日内提交甲方审核,按计划实施。
c. 工程竣工日期:_________________。
3. 工程款项:
a. 工程总金额:_________________,由甲乙双方共同确认。
b. 付款方式及时间:甲方应按进度付款,具体付款节点为:开工前支付30%,工程完成50%时支付20%,竣工后支付剩余款项。
c. 甲方有权对支付的工程款进行审核,如发现乙方未按质按量完成工程,甲方有权暂停支付。
4. 质量标准:
a. 所有施工应符合国家相关法律法规及行业标准,确保工程设计的合理性和安全性。
b. 乙方需按照甲方要求进行自检、互检及工程验收。
5. 工程验收:
a. 工程竣工后,乙方应及时向甲方提出验收申请,甲方应在收到申请后30日内组织验收。
b. 验收合格后,双方应共同签署验收报告。
第四条 违约责任
1. 甲方违约:
a. 若甲方未按时支付工程款项,每逾期一天,应向乙方支付工程款项千分之五的违约金。
b. 因甲方因素造成乙方施工停滞,乙方有权要求甲方支付因停工造成的损失。
2. 乙方违约:
a. 若乙方未按合同约定完成工作,甲方有权按照未完成工程部分的总价的5%向乙方索赔。
b. 若因乙方施工不符合标准或质量问题导致的隐患,乙方须承担相应的维修责任及费用。
第五条 合同生效条件
本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效,并在项目完成及相关款项支付完毕后失效。任何对本合同的修改或补充,需经过双方书面确认。
第六条 其他
1. 本合同未尽事宜,由双方协商解决,协商不成时,可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等的法律效力。
甲方(签字):________________
乙方(签字):________________
签订日期:_____________________
签订地点:_____________________
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