——住宅小区综合楼建设项目

甲方（发包方）：____________________
地址：_______________________________
电话：_______________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：_______________________________
电话：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就住宅小区综合楼建设项目的施工承包事宜达成如下协议：

第一条 合同工程概况
1. 工程名称：住宅小区综合楼建设项目
2. 工程地点：_________________________
3. 工程规模：建筑面积约_________平方米，具体内容以设计图纸为准。
4. 工程造价：本项目承包价为人民币（大写）_________元，具体金额以合同附表中项目预算清单为准。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 按照合同约定及时支付工程款项。
(2) 提供必要的施工条件和场地，确保乙方施工的顺利进行。
(3) 负责提供设计图纸及相关资料，并配合乙方的施工工作。
(4) 对工程进行监督检查，确保工程质量符合国家及地方的相关标准。
(5) 有权要求乙方对不符合规定的工程进行返工，并有权根据情况扣除相应的工期及费用。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 按照合同约定的时间和质量标准完成施工任务。
(2) 负责施工现场的安全和文明施工，确保施工期间不对周围环境造成影响。
(3) 按照甲方的要求，及时提供工程进度报告及相关竣工资料。
(4) 积极配合甲方的监督检查工作，落实整改意见。
(5) 按照约定的时间提出进度款支付的申请。

第三条 施工组织与管理
1. 乙方应按照国家法律法规及行业标准，制定施工组织方案，并经甲方审核同意后实施。
2. 乙方应设立项目经理负责本工程的整体管理，并要保持与甲方的沟通和信息反馈。
3. 乙方应按时组织施工，确保工程进度符合约定。遇到不可抗力因素，应及时通知甲方并提出延迟申请。

第四条 工程款支付
1. 工程款支付分为以下几个阶段：
(1) 合同签订后，甲方支付给乙方合同总价的____%作为预付款。
(2) 在工程过半时，甲方根据工程进度支付给乙方____%的中期款。
(3) 工程竣工验收合格后，甲方支付给乙方____%的竣工款，保留____%作为工程质量保证金。
2. 各阶段款项的支付应在收到乙方的完整申请和相关凭证后____个工作日内进行。

第五条 工程验收
1. 工程竣工后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后____个工作日内组织验收。
2. 验收合格后，甲方应在____个工作日内向乙方支付相应的竣工款项；如发现质量问题，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。
3. 质量保证期为____年，自工程验收通过之日起计算。

第六条 违约责任
1. 甲方逾期支付工程款，每逾期一天，应按合同总价的____%向乙方支付逾期付款的违约金。
2. 乙方因违约不能按时完成工程，需向甲方支付合同总价____%的违约金；如造成经济损失，需承担相应的赔偿责任。
3. 因不可抗力导致的违约，双方应友好协商，免责条款由双方共同确认。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同未尽事宜，甲乙双方可协商一致进行变更，所有变更均应以书面形式进行。
2. 因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
3. 如乙方因违反合同较重，甲方有权解除合同，但须提前_____日书面通知乙方。

第八条 争议解决
本合同的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕所有义务后终止。
2. 本合同共______份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
代表人签字： 代表人签字：
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日