甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

鉴于：甲方计划在某城区新建一座商业综合体，并通过本协议约定乙方为该项目的施工承包方。双方本着公平、公正、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间就某城区新建商业综合体施工承包事项的权利、义务、责任及其他相关事宜，以确保项目的顺利进行。

第二条 工程概况

1. 工程名称：某城区新建商业综合体施工。
2. 工程地点：____________________。
3. 工程内容：包括但不限于土地平整、基础施工、主体结构施工、土建工程、机电安装工程、装饰装修等。

第三条 合同总金额

1. 本工程的承包总金额为人民币（大写）__________元（小写）__________元。
2. 工程款的支付方式按以下约定执行：甲方应在开工前支付乙方总金额的30%作为预付款，工程期间根据施工进度按约定比例分期支付，具体支付节点如下：
a. 基础工程完成后支付15%；
b. 主体工程完成后支付30%；
c. 装修工程完成后支付25%；
d. 工程验收合格后支付最终款项的20%。

第四条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权对工程进度、质量进行监督检查，有权要求乙方作出整改。
2. 甲方应按合同约定时间支付工程款，协助乙方办理施工所需的相关许可和手续。
3. 甲方应确保施工现场的安全、消防及相关设施，根据需要为乙方提供必要的工作条件。

第五条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权按照合同约定得到应支付的工程款，享有对项目施工过程的高度自主权。
2. 乙方应按照合同约定及相关法律法规，高质量完成工程，确保施工安全，工期不应超过合同约定的期限。
3. 乙方应在施工过程中，定期向甲方汇报工程进度，处理甲方提出的合理要求。

第六条 工期

1. 项目工期为自______年____月____日开工，至______年____月____日竣工，工期共计____天。
2. 由于不可抗力致使工期延误的，乙方应及时向甲方报告，并提供相关证明材料，双方协商后可适当延长工期。

第七条 质量标准

1. 乙方施工所完成工程应符合国家及地方相关工程建设标准和质量规范，确保施工质量达到合格标准。
2. 甲方有权在工程验收时委托第三方进行质量鉴定，费用由乙方承担。

第八条 违约责任

1. 甲方若未按合同约定支付工程款，每逾期一天，需向乙方支付逾期款项总额的千分之一作为违约金。
2. 乙方若未按合同约定的工期完成工程，每逾期一天，需向甲方支付逾期款项总额的千分之一作为违约金。
3. 因一方违约导致合同无效或解除，违约方应对守约方因此遭受的全部损失承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益的损失。

第九条 合同的变更与解除

1. 合同在履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解除协议并不承担违约责任。
3. 任何一方因故要求解除合同，应提前30天书面通知对方，未提前通知的，需承担由此产生的损失。

第十条 保密条款

双方应对合同内容及在履行合同过程中所获知的对方商业秘密及其他敏感信息严格保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。

第十一条 争议解决

如双方因本协议发生任何争议，首先应协商解决；若协商无果，则可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十二条 合同的生效及其他事项

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，持有正本的双方各保留一份，以示合同的合法有效。
2. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，各条款的解释权在法律允许范围内由双方共同持有。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：______________ 乙方（签字）：______________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日